Grant Cardone, la cara detrás de Cardone Capital y un gran nombre en bienes raíces, acaba de lanzar noticias bastante ambiciosas. Está tomando una parte de los bienes raíces de su empresa—aproximadamente $5 mil millones en apartamentos y edificios comerciales esparcidos por los EE. UU.—y lo está poniendo en la blockchain. No solo es charla, tampoco. En realidad está avanzando, convirtiendo estas propiedades en tokens digitales que las personas pueden comerciar en línea.
¿Entonces por qué agitar las cosas así? La principal propuesta de Cardone es que permite a los inversores utilizar bienes raíces como colateral en la cadena y les da la opción de comerciar sus participaciones fácilmente, en lugar de quedarse atrapados con un activo ilíquido durante años. Al tokenizar estas propiedades, Cardone Capital se está zambullendo de cabeza en la creciente tendencia de “activos del mundo real”. Ahí es donde activos como bienes raíces, arte, incluso bonos, se dividen y se convierten en tokens digitales que realmente puedes comprar y vender.
Aquí está la esencia de la tokenización: piénsalo como hacer tokens digitales que representan una parte de la propiedad en bienes raíces reales. En lugar de necesitar grandes sumas de dinero para comprar un edificio, los inversores pueden tomar tokens que ofrecen una parte de los ingresos y cualquier aumento en el valor de la propiedad.
Hay algunas ventajas obvias. Primero, existe la propiedad fraccionada: dividir propiedades masivas en pequeños tokens para que las personas comunes puedan participar en negocios que solían ser solo para los ultra-ricos. Luego viene la liquidez. Vender bienes raíces suele ser lento y doloroso, pero con activos tokenizados, puedes comerciar tu participación en minutos si el mercado lo permite. Además, la blockchain mantiene los registros claros e inalterables, lo que podría significar auditorías más fáciles y menos papeleo.
Pero seamos realistas, no todo es fácil. El lado legal es complicado, especialmente en los EE. UU. La mayoría de las inversiones tokenizadas cuentan como valores, así que hay reglas estrictas sobre divulgaciones y protección de inversores. Por eso el equipo de Cardone se está moviendo con cuidado, implementando esto paso a paso.
Una parte enorme de esto es elegir el socio adecuado de blockchain de Capa 2. Si no has oído hablar de las Capas 2, son mejoras construidas sobre blockchains como Ethereum que hacen las cosas más rápidas y baratas. El equipo de Cardone todavía está buscando uno que pueda manejar muchas transacciones sin las tarifas salvajes que ves en Ethereum mismo. Aún no se ha decidido por un socio y está incluso pidiendo sugerencias públicamente.
¿Por qué molestarse con la Capa 2? Simple: las tarifas más bajas hacen que el comercio sea asequible, las transacciones se resuelven rápido y aún obtienes la seguridad de un gigante como Ethereum. Pero no se trata solo de la tecnología. Necesitan algo que funcione para los inversores, siga todas las reglas y se ajuste a los sistemas financieros que ya tenemos.
¿La imagen más grande? El movimiento de Cardone es parte de una ola más grande. Cada vez más empresas están considerando poner activos del mundo real en la blockchain, y algunas personas piensan que este mercado podría valer billones en la próxima década. Los administradores de activos tradicionales, las startups de fintech y los inversores institucionales están comenzando a notar. Con Cardone interviniendo, aún más atención—y dinero—podría seguir.
En resumen: el plan de Cardone para tokenizar $5 mil millones en bienes raíces no es solo otro proyecto secundario de blockchain. Está haciendo un movimiento serio para arrastrar la inversión en propiedades a la era digital. Su búsqueda del socio adecuado de Capa 2 deja claro que quiere que esto funcione a gran escala. Si lo logra, esto podría cambiar totalmente la forma en que las personas invierten en bienes raíces.