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Las tasas hipotecarias de EE. UU. siguen bajo una fuerte presión, luego de que Freddie Mac informara el jueves que la tasa fija a 30 años se mantuvo en 7,4 %. Esta es la octava semana consecutiva sin una disminución —la racha más larga desde 2021— y refleja un aumento acumulado de 75 puntos básicos durante este período, frente al 6,27 % de hace un año.

Los persistentes costos elevados de los préstamos están paralizando el sector inmobiliario. Según Redfin, las ventas pendientes de viviendas cayeron un 4 % mes a mes en septiembre, lo que representa la contracción más pronunciada en más de tres años y acerca el volumen de transacciones a niveles no vistos desde 2014.

En los mercados financieros en general, la persistencia de las tasas hipotecarias pone de relieve el fuerte impacto que los altos rendimientos de referencia están teniendo en los sectores sensibles a las tasas de interés. Los elevados costos de los préstamos siguen mermando el poder adquisitivo de los consumidores nacionales, lo que refuerza las expectativas de una actividad macroeconómica moderada de cara a finales del otoño.

En el caso de los activos digitales, las condiciones de liquidez restrictivas y los rendimientos elevados prolongados mantienen contenida la tolerancia general al riesgo. Dado que el capital institucional prioriza los rendimientos defensivos, los activos de alto riesgo, como $BTC , podrían seguir consolidándose hasta que surjan señales claras de flexibilización macroeconómica. 📊

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Según los datos publicados el 9/10 por la Asociación de Banqueros Hipotecarios de Estados Unidos (MBA), la tasa hipotecaria fija a 30 años subió al 7,50%, alcanzando su nivel más alto desde noviembre de 2023. El rápido aumento de los costos de financiación hizo caer un 4% el índice de solicitudes de préstamos hipotecarios, marcando seis semanas consecutivas de descensos.

Esta evolución muestra que el mercado inmobiliario estadounidense está sometido a una fuerte presión por el endurecimiento del crédito, ya que los costos de financiación han subido casi un punto porcentual desde finales de junio. A pesar del ligero aumento de las ventas de viviendas usadas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), debido al desfase de los contratos anteriores, los expertos advierten que la liquidez del mercado inmobiliario se debilitará claramente en el cuarto trimestre.

Las tasas hipotecarias, que se mantienen en niveles récord, reflejan la presión de los rendimientos de los bonos del Tesoro de Estados Unidos y obligan a los flujos de capital de los mercados tradicionales a actuar con mayor cautela. La prolongada presión del endurecimiento monetario está reduciendo el poder adquisitivo de los consumidores y frenando el crecimiento económico general.

En cuanto al mercado cripto, la escasa liquidez y las altas tasas de interés suelen frenar la entrada de nuevos flujos de capital en activos de riesgo como $BTC . Los inversores deberían mantener una postura defensiva y seguir de cerca los próximos datos macroeconómicos para evaluar con precisión la disponibilidad de liquidez en el mercado. 📉

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