El sentimiento del mercado de vivienda acaba de alcanzar niveles de crisis que no veíamos desde finales de 2022.
El índice de mercado de vivienda de la NAHB cayó a 32 en septiembre, igualando los mínimos de diciembre de 2022. Aún más revelador: ha estado por debajo de 50 durante 29 meses consecutivos. Eso significa que los constructores han visto condiciones más bien malas que buenas durante más de dos años.
Además, el índice ha permanecido por debajo de 40 durante 17 meses consecutivos, el tramo más largo desde 2012.
Las ventas actuales cayeron a 35. Las expectativas futuras bajaron a 37, el nivel más débil desde principios de 2023. Cuando los constructores pierden la fe en el futuro, es una señal de alerta.
El 38% de los constructores recortó precios este mes, frente al 35% en agosto. Descuento promedio: -6%, sin cambios desde hace seis meses. Dos tercios de los constructores están ofreciendo incentivos de venta, por encima del 63% del mes pasado.
Esto no es solo un paréntesis suave. Los altos costos de financiación, el aumento de los precios de los materiales, el caro combustible y la escasez de mano de obra están desgastando el mercado.
El enfriamiento del mercado inmobiliario no se está estabilizando: se está profundizando.
El índice de mercado de vivienda de la NAHB cayó a 32 en septiembre, igualando los mínimos de diciembre de 2022. Aún más revelador: ha estado por debajo de 50 durante 29 meses consecutivos. Eso significa que los constructores han visto condiciones más bien malas que buenas durante más de dos años.
Además, el índice ha permanecido por debajo de 40 durante 17 meses consecutivos, el tramo más largo desde 2012.
Las ventas actuales cayeron a 35. Las expectativas futuras bajaron a 37, el nivel más débil desde principios de 2023. Cuando los constructores pierden la fe en el futuro, es una señal de alerta.
El 38% de los constructores recortó precios este mes, frente al 35% en agosto. Descuento promedio: -6%, sin cambios desde hace seis meses. Dos tercios de los constructores están ofreciendo incentivos de venta, por encima del 63% del mes pasado.
Esto no es solo un paréntesis suave. Los altos costos de financiación, el aumento de los precios de los materiales, el caro combustible y la escasez de mano de obra están desgastando el mercado.
El enfriamiento del mercado inmobiliario no se está estabilizando: se está profundizando.
