Los bienes raíces tokenizados han ido ganando terreno en el mercado estadounidense en los últimos años, a medida que el auge de la tokenización y la tecnología blockchain ha revolucionado la forma en que operan las empresas. Los bienes raíces tokenizados ofrecen una serie de ventajas tanto para los compradores como para los vendedores, incluidas transacciones más eficientes y seguras, transparencia y la capacidad de fraccionar la propiedad de los activos inmobiliarios.
Cómo funciona la tokenización inmobiliaria
La tokenización implica tomar un activo físico, como un inmueble, y digitalizarlo en la cadena de bloques. Podemos dividir este proceso en tres pasos:
1) dividir un activo en acciones tokenizadas;
2) crear tokens digitales que representen las acciones;
3) colocar esos tokens en una cadena de bloques, creando así un libro de contabilidad digital. Los inversores pueden comprar, vender, intercambiar o utilizar como garantía el activo digitalizado.
Beneficios de los bienes inmuebles tokenizados
1. Los bienes raíces tokenizados eliminan las fronteras geográficas y políticas, lo que permite a los inversores de todo el mundo invertir en bienes raíces sin viajar ni estar físicamente presentes.
2. Transparencia: el sistema blockchain permite una mayor transparencia, brindando a compradores y vendedores una única fuente de verdad que no se puede alterar ni manipular.
3. Rentabilidad: la tokenización de bienes raíces elimina muchos costos asociados con las transacciones tradicionales, como honorarios legales y tarifas de procesamiento de documentos.
4. Liquidez: a diferencia de las inversiones tradicionales, los bienes raíces tokenizados pueden venderse rápidamente e intercambiarse en el mercado abierto, lo que crea una liquidez que antes no estaba disponible para los inversores en propiedades físicas.
5. Fraccionamiento: los bienes raíces tokenizados permiten a los compradores adquirir una fracción de una propiedad, lo que facilita la participación de inversores de todos los tamaños.
6. Seguridad: el sistema blockchain es seguro y está encriptado, lo que proporciona una capa de protección contra el fraude y el robo de la que carecen las inversiones tradicionales.
7. Automatización: puede automatizar transacciones utilizando contratos inteligentes en la cadena de bloques, eliminando la necesidad de largos procesos de papeleo y permitiendo liquidaciones casi instantáneas.
Consideraciones a tener en cuenta a la hora de elegir empresas que vendan inmuebles tokenizados
1. Regulación: Asegúrese de que la empresa cumpla con las leyes y regulaciones locales aplicables. Esto garantizará que su inversión sea segura y lo protegerá de posibles riesgos legales.
2. Seguridad: verifique si la empresa ha tomado medidas para proteger los fondos de los inversores, como implementar la autenticación de dos factores o usar billeteras de almacenamiento en frío.
3. Tarifas: asegúrese de que las tarifas de la empresa sean razonables y transparentes antes de invertir en sus inversiones inmobiliarias tokenizadas.
4. Liquidez: investiga qué tan líquido es un activo para saber qué tipo de retorno de la inversión puedes esperar.
5. Reputación: Investigue reseñas en línea o pregunte a otros inversores sobre sus experiencias con una empresa inmobiliaria tokenizada en particular.
6. Tecnología: Evalúe la tecnología que utiliza la empresa para asegurarse de que sea confiable y eficiente.
7. Equipo: Investigue al equipo detrás de un proyecto y verifique sus credenciales, experiencia y trayectoria para juzgar la calidad de su trabajo.
Empresas que venden inmuebles tokenizados en el mercado estadounidense
Existen varias empresas que han ofrecido bienes raíces tokenizados en los EE. UU. Algunos ejemplos destacados incluyen:
Techo de madera
Fundada en 2015, Roofstock es un mercado de inversión inmobiliaria con sede en San Francisco con la misión de hacer que la inversión inmobiliaria sea radicalmente accesible, rentable y sencilla.
Liderada por un impresionante equipo de abogados, entusiastas de las criptomonedas y graduados del programa Cypher Accelerator de la Wharton School, ha recorrido un largo camino desde su creación. Hoy, la plataforma ha dado pasos importantes hacia adelante al introducir un modelo de tokenización que brinda una accesibilidad aún mayor.
La plataforma ya ha cosechado un gran éxito, con 5.000 millones de dólares en transacciones desde su lanzamiento, lo que sitúa a Roofstock en una posición privilegiada para convertirse en el mercado de inversión inmobiliaria líder en el mundo.
Ladrillos de miel
HoneyBricks ofrece a los inversores una oportunidad única de ganar exposición al mercado inmobiliario comercial de una forma nueva y emocionante. A través de su plataforma, permite a los inversores tokenizar inversiones en proyectos aprobados, proporcionando así una propiedad fraccionada de activos respaldados por la cadena de bloques Ethereum.
Con su equipo de expertos en diversas industrias, como criptomonedas, mercados de capitales y cumplimiento normativo, HoneyBricks es una opción ideal para las personas interesadas en diversificar sus carteras inmobiliarias que desean alejarse de la inversión residencial. HoneyBricks administra todas las inversiones con transparencia y precisión, por lo que los inversores pueden sentirse seguros sobre sus contribuciones.
Llegó
Arrived se propone revolucionar la forma en que invertimos en viviendas de alquiler y alquileres vacacionales. Fundada por Ryan Frazier, la empresa busca hacer que la creación de riqueza a través de bienes raíces sea más accesible a través de su plataforma simplificada e intuitiva.
La plataforma no solo simplifica el proceso y reduce el costo de invertir en estos activos, sino que también ofrece una función de navegación única con filtros preestablecidos como "enfocado en la apreciación" o "nueva construcción", lo que facilita que los usuarios encuentren exactamente lo que están buscando. Ya sea que sea un comprador por primera vez o un inversor experimentado, Arrived le permite controlar sus decisiones de compra y presenta nuevas posibilidades para generar riqueza.
Bloque sólido
En 2018, un equipo de inversores desarrolló SolidBlock para acabar con la limitación en el acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria. Su objetivo es hacer que el sector sea más accesible, líquido y transparente para dar a todo el mundo la oportunidad de invertir en bienes raíces.
Para ayudar a lograr este objetivo, también se centran en educar a sus socios y clientes sobre la tokenización de activos y la transición a un entorno impulsado por la tecnología digital. SolidBlock ha demostrado un gran progreso desde sus inicios, permitiendo a cualquier persona con el objetivo de invertir en activos inmobiliarios acceder a activos que antes no les resultaban accesibles debido a su naturaleza privada. Esto allanó el camino para una mayor inclusión financiera, donde incluso el inversor más pequeño ahora tiene acceso a mejores condiciones comerciales que generalmente estaban reservadas para inversores sofisticados.
RealT
RealT es una empresa revolucionaria fundada por expertos en bienes raíces y blockchain, además de un sólido equipo de profesionales de marketing, comercio electrónico y tecnología.
El objetivo de esta iniciativa es transformar la forma de operar de las empresas en el sector inmobiliario mediante la introducción de la propiedad inmobiliaria tokenizada. Con un requisito de inversión mínima de 50 dólares, es una de las principales opciones para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario con facilidad y a un precio asequible.
La misión de RealT de desarrollar los mercados inmobiliarios tradicionales a través de la innovación realmente lo distingue como un líder de la industria que busca cambiar el futuro de las inversiones.
República
Republic está revolucionando la industria de las inversiones con su plataforma única. Al brindar a los clientes acceso a mercados privados como el inmobiliario, el de juegos y el de criptomonedas, los inversores ya no tienen que verse limitados por las inversiones tradicionales en el mercado público.
Sin comisiones de plataforma y con requisitos de inversión mínima flexibles, Republic ofrece una forma accesible para que los inversores mayores de 18 años diversifiquen sus carteras. En inversiones inmobiliarias, Republic va un paso más allá al implementar un riguroso proceso de selección. Esto garantiza que cada opción en la plataforma cumpla con las expectativas de los clientes en cuanto a nivel de riesgo e intereses. Si está interesado en invertir en mercados privados pero no quiere preocuparse por que se aprovechen de usted, ¡Republic es una excelente opción para usted!
No más
Vairt, con sede en Cincinnati, está revolucionando la forma en que las personas pueden complementar sus ingresos invirtiendo en bienes raíces. Mediante su plataforma propia, los usuarios tienen todos los recursos y la orientación que necesitan para tomar decisiones informadas mientras crean su red inmobiliaria.
El soporte incluye descripciones generales del mercado, información sobre el vecindario y un análisis minucioso de las propiedades para evaluar cualquier inversión fraccionaria. Además, Vairt implementó el uso de la tecnología blockchain para garantizar la máxima seguridad al realizar transacciones y administrar su cartera. ¡Descubra lo sencillo que puede ser maximizar su futuro financiero con Vairt hoy mismo!
Bloques reales
RealBlocks ayuda a revolucionar la industria de inversión inmobiliaria al utilizar la tecnología blockchain para permitir a los inversores comprar fracciones de activos en lugar de carteras enteras.
Con sede en Nueva York, RealBlocks elimina las tarifas asociadas con los modelos de inversión tradicionales, agiliza los procesos y ofrece más opciones de liquidez que nunca. Al aplicar la tokenización a través de la tecnología blockchain, RealBlocks abre las puertas a los inversores de todo el mundo para que puedan acceder a más oportunidades y tomar decisiones más informadas.
propio
Con sede en Palo Alto, California, Owny ha revolucionado el mundo de la inversión inmobiliaria. Utiliza la tecnología blockchain para facilitar las inversiones en activos del mundo real y ofrece una serie de funciones y servicios que facilitan el proceso. Registrarse es sencillo: los usuarios pueden crear una cuenta y verificarla en menos de un minuto, lo que les permite concentrarse en sus esfuerzos de inversión. Una vez que han comenzado a invertir, pueden seguir su progreso mediante el panel de control. El enfoque innovador de Owny ha llamado la atención de Coinbase y ha hecho que la empresa se convierta en inversora de Owny.
Martelllave en mano
El innovador modelo de inversión de Martelturnkey permite a los inversores generar un fuerte ingreso pasivo mediante la tokenización de una cartera de propiedades en alquiler en áreas con indicadores económicos prometedores.
La empresa se encarga de toda la diligencia debida, la compra y la gestión de los activos, mientras que los inversores se benefician de la distribución del riesgo entre múltiples carteras.
Se requiere una inversión mínima; sin embargo, este servicio solo está disponible para inversores acreditados. Ofrece a los inversores no acreditados acceso a rendimientos potencialmente lucrativos que serían difíciles de encontrar en otro lugar. Con esta combinación única de expertos inmobiliarios experimentados y el uso eficiente de tecnología innovadora, invertir en propiedades de alquiler tokenizadas nunca ha sido más fácil ni más atractivo.
cisne rojo
Redswan es un mercado que permite a los inversores tanto estadounidenses como no estadounidenses que cumplen con los requisitos de inversor acreditado invertir en bienes raíces de calidad institucional, como propiedades multifamiliares, de oficinas y hoteleras.
Con una inversión mínima de $1000 a $10000 por proyecto, Redswan no solo ofrece a los inversores individuales la oportunidad de poseer una porción de propiedades comerciales, sino que también ayuda a los propietarios a tokenizar su capital para transacciones en el mercado secundario, como la venta o el arrendamiento.
Además, Redswan facilita la creación de fondos que ayudan a los inversores que están más interesados en la diversificación y la gestión pasiva de sus inversiones en lugar de analizar proyectos individuales en su plataforma.
Al invertir con Redswan, se desembolsan los ingresos trimestralmente o anualmente en un período de tenencia de un año. Redswan ofrece a los pequeños inversores valiosas oportunidades de generación de riqueza a través de inversiones seguras en proyectos inmobiliarios.
Puerto
Harbor es líder en el ámbito del cumplimiento de la normativa inmobiliaria en materia de blockchain. Como plataforma con sede en San Francisco, se especializa en los detalles técnicos de la negociación de valores privados y también ofrece servicios de tokenización para diversos activos, como fondos, bienes raíces y REIT privados. Como su objetivo es mejorar la liquidez y la transparencia a la vez que gestionan inversiones complejas, los inversores pueden aprovechar su emblemática plataforma de suscripción digital, el portal de inversores y la función de dividendos, o Marketplace as a Service para facilitar el proceso. Este conjunto integral de soluciones permite una experiencia de inversión alternativa más holística.
Conclusión
La tecnología blockchain está revolucionando el sector inmobiliario, haciendo que sea más fácil que nunca para los inversores obtener beneficios. A través de la tokenización, empresas como Owny, Martelturnkey, Redswan y Harbor están ofreciendo opciones más accesibles a inversores de todo tipo, lo que les permite tomar decisiones más inteligentes con sus inversiones. Con la plataforma y la investigación adecuadas, los inversores pueden acceder a los lucrativos rendimientos que ofrece el sector inmobiliario. Así que, si buscas que tu dinero trabaje para ti e invertir en bienes raíces, ¡ahora es el momento perfecto!