Obtenga ingresos mensuales por alquiler sin convertirse en propietario
Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son una forma de poseer bienes raíces sin la molestia de administrar la propiedad. Se puede considerar a los REIT como propietarios gigantes: poseen bienes inmuebles que generan ingresos y cobran el alquiler a los inquilinos.
Los REIT están obligados por ley a distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas en forma de dividendos, lo que los hace atractivos para los inversores que buscan obtener ingresos pasivos.
Muchos REIT cotizan en el mercado de valores, por lo que es fácil invertir en ellos. Puede comprar acciones de un REIT de la misma manera que compraría acciones de una empresa.
Y aunque la mayoría de las empresas que pagan dividendos siguen un calendario de distribución trimestral, algunos REIT pagan a sus accionistas mensualmente.
Por ejemplo, Realty Income Corp. (NYSE:O) es un REIT que se autodenomina "The Monthly Dividend Company". A lo largo de sus 54 años de historia operativa, la empresa ha declarado 641 dividendos mensuales consecutivos.
Mejor aún, Realty Income ha aumentado su pago 122 veces desde que salió a bolsa en 1994.
Hoy en día, el REIT paga dividendos mensuales de 25,6 centavos por acción, lo que se traduce en un rendimiento anual del 5,65%.
Si desea ganar $ 1000 cada mes con Realty Income, necesitaría poseer 3931,68 acciones del REIT. Esto se calcula dividiendo los $1000 por el pago mensual por acción de $0,256.
Y debido a que Realty Income cotiza actualmente a 54,02 dólares por acción, 3.931,68 acciones significarían alrededor de 212.389,38 dólares por acción.
Si su objetivo es un objetivo menor de ganar $200 por mes, necesitaría 786,34 acciones ($200 / $0,256), o $42.477,88 en acciones de Realty Income (786,34 x $54,02).
Al igual que otras acciones, los REIT pueden ser volátiles. A pesar de su impresionante historial de pago de dividendos, las acciones de Realty Income han caído alrededor de un 15% en 2023.
El analista de Wolfe Research, Andrew Rosivach, ve un repunte en el horizonte. El analista tiene una calificación de rendimiento superior en Realty Income y un precio objetivo de 66 dólares, lo que implica un potencial alcista de alrededor del 21,3%.
Este es un ejemplo de cómo los inversores inmobiliarios pueden obtener ingresos pasivos sin convertirse en propietarios. Pero como cualquier inversión, los REIT conllevan riesgos y los dividendos no son inamovibles. Por lo tanto, siempre realice una investigación exhaustiva y la debida diligencia antes de sumergirse.
Saludos ❣ 😘
¡¡Gracias por dar propina, dar me gusta y compartir...!!
