Die Bezahlbarkeit von Wohnraum ist innerhalb eines Jahrzehnts völlig eingebrochen.
Vor 10 Jahren:
• 30-jährige Hypothek: 3,4 %
• Mittlerer Hauspreis: 234.000 $
• Monatliche Rate: 830 $
Heute:
• 30-jährige Hypothek: 7,4 %
• Mittlerer Hauspreis: 417.000 $
• Monatliche Rate: 2.310 $
Das ist ein Anstieg deiner monatlichen Rate um 178 %. Außerdem brauchst du 37.000 $ zusätzlich, allein für die Anzahlung.
Es geht nicht darum, ob Häuser „überbewertet“ sind oder die Zinsen sinken werden. Es geht um einfache Mathematik. Einer ganzen Generation wird der Zugang zum Eigenheim unbezahlbar, während die Leute darüber diskutieren, ob wir uns in einer Blase befinden.
Der eigentliche Schaden? Das drängt Menschen zu riskanteren Entscheidungen – sie überziehen ihr Budget, verzichten auf Inspektionen und nehmen variable Zinssätze, die sie nicht verstehen. Wenn die Bezahlbarkeit derart einbricht, wird schnell unvernünftig gehandelt.
Wenn du auf den „perfekten Zeitpunkt“ zum Kaufen wartest, solltest du wissen: Der perfekte Zeitpunkt war vor 10 Jahren. Der zweitbeste Zeitpunkt ist dann, wenn du es dir tatsächlich leisten kannst, ohne dein Leben zu ruinieren. Alles andere ist nur Gerede.
Vor 10 Jahren:
• 30-jährige Hypothek: 3,4 %
• Mittlerer Hauspreis: 234.000 $
• Monatliche Rate: 830 $
Heute:
• 30-jährige Hypothek: 7,4 %
• Mittlerer Hauspreis: 417.000 $
• Monatliche Rate: 2.310 $
Das ist ein Anstieg deiner monatlichen Rate um 178 %. Außerdem brauchst du 37.000 $ zusätzlich, allein für die Anzahlung.
Es geht nicht darum, ob Häuser „überbewertet“ sind oder die Zinsen sinken werden. Es geht um einfache Mathematik. Einer ganzen Generation wird der Zugang zum Eigenheim unbezahlbar, während die Leute darüber diskutieren, ob wir uns in einer Blase befinden.
Der eigentliche Schaden? Das drängt Menschen zu riskanteren Entscheidungen – sie überziehen ihr Budget, verzichten auf Inspektionen und nehmen variable Zinssätze, die sie nicht verstehen. Wenn die Bezahlbarkeit derart einbricht, wird schnell unvernünftig gehandelt.
Wenn du auf den „perfekten Zeitpunkt“ zum Kaufen wartest, solltest du wissen: Der perfekte Zeitpunkt war vor 10 Jahren. Der zweitbeste Zeitpunkt ist dann, wenn du es dir tatsächlich leisten kannst, ohne dein Leben zu ruinieren. Alles andere ist nur Gerede.
