Die Renditen von Wohnimmobilien sind seit dem Boom von 2020–2021 deutlich abgekühlt. +11 % und +19 % kamen uns damals verrückt vor – und das waren sie auch. Jetzt dümpeln wir bei +4 %, +1 %, +1 %.
Wer jetzt fragt, ob Wohnimmobilien eine „schlechte Anlage“ sind, verkennt den entscheidenden Punkt. Die selbst genutzte Immobilie sollte nie deine beste Geldanlage sein. Sie ist ein Dach über dem Kopf. Sie gibt Sicherheit. Und durch die Hypothekenzahlungen zwingt sie dich zum Sparen.
Wenn du kaufst, um selbst darin zu wohnen, sind die Bezahlbarkeit und deine persönliche Lebenssituation wichtiger als die Frage, ob du die Inflation um 2 % geschlagen hast. Kaufst du ausschließlich wegen der Rendite, gibt es derzeit wahrscheinlich bessere Möglichkeiten, dein Kapital anzulegen.
Die eigentliche Frage lautet: Ist eine Abkühlung nach einem Jahrzehnt mit absurden Preissteigerungen wirklich überraschend? Wohnimmobilien steigen nicht für immer um mehr als 10 % pro Jahr. Dass sich die Preise wieder ihrem langfristigen Trend annähern, ist normal. Nach einem massiven Anstieg ein paar Jahre hinter der Inflation zurückzubleiben, ist einfach die Schwerkraft.
Verwechsle „macht dich nicht reich“ nicht mit „schlechte Anlage“. Wohnimmobilien schaffen weiterhin Eigenkapital, bieten einen konkreten Nutzen und schützen langfristig teilweise vor Inflation. Passe einfach deine Erwartungen an.
Wer jetzt fragt, ob Wohnimmobilien eine „schlechte Anlage“ sind, verkennt den entscheidenden Punkt. Die selbst genutzte Immobilie sollte nie deine beste Geldanlage sein. Sie ist ein Dach über dem Kopf. Sie gibt Sicherheit. Und durch die Hypothekenzahlungen zwingt sie dich zum Sparen.
Wenn du kaufst, um selbst darin zu wohnen, sind die Bezahlbarkeit und deine persönliche Lebenssituation wichtiger als die Frage, ob du die Inflation um 2 % geschlagen hast. Kaufst du ausschließlich wegen der Rendite, gibt es derzeit wahrscheinlich bessere Möglichkeiten, dein Kapital anzulegen.
Die eigentliche Frage lautet: Ist eine Abkühlung nach einem Jahrzehnt mit absurden Preissteigerungen wirklich überraschend? Wohnimmobilien steigen nicht für immer um mehr als 10 % pro Jahr. Dass sich die Preise wieder ihrem langfristigen Trend annähern, ist normal. Nach einem massiven Anstieg ein paar Jahre hinter der Inflation zurückzubleiben, ist einfach die Schwerkraft.
Verwechsle „macht dich nicht reich“ nicht mit „schlechte Anlage“. Wohnimmobilien schaffen weiterhin Eigenkapital, bieten einen konkreten Nutzen und schützen langfristig teilweise vor Inflation. Passe einfach deine Erwartungen an.
