Moskau entwickelt sich schrittweise zu einer polyzentrischen Stadt. In dieser Situation sollten Unternehmen und Investoren über die Wahl der richtigen Strategie nachdenken.
In verschiedenen Teilen der Stadt entstehen neue Verkehrsknotenpunkte, Wohnanlagen und Geschäftsviertel. Eines der größten Projekte ist „Südlicher Flusshafen“ im Stadtteil Petschatniki, der bereits mit dem künftigen dritten Zentrum der Hauptstadt verglichen wird – neben der City und dem historischen Zentrum.
Auf dem Gelände eines ehemaligen Industriegebiets sollen rund 1,6 Millionen Quadratmeter Immobilien entstehen. Entscheidend ist dabei der Zeitrahmen: Die aktive Entwicklung des Gebiets wird für die Zeit um 2030 erwartet, während die vollständige Entwicklung des Clusters 15 bis 20 Jahre dauern könnte.
Für Investoren ist das ein klassisches Beispiel für eine Frühphasenstrategie – die Chance, in einen Standort zu investieren, bevor dessen Potenzial vollständig in den Immobilienpreisen berücksichtigt ist. Laut Daten von Ricci liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Büroimmobilien im Gebiet „Südlicher Flusshafen“ derzeit 23 % unter dem Marktdurchschnitt.
Einen ähnlichen Weg hat bereits die „Moskau-City“ zurückgelegt: Von 2006 bis 2025 stieg der durchschnittliche gewichtete Verkaufspreis für Büros dort um fast das 2,8-Fache.
Es stellt sich die Frage: Was können Unternehmen tun, wenn sie nicht bereit sind, 10 bis 15 Jahre auf die Entwicklung eines neuen Clusters zu warten?
Eine Lösung ist das Business Center Riva, das in der Nähe des „Südlichen Flusshafens“ liegt und bereits Büros der Klasse A anbietet.
Das 18-stöckige Gebäude liegt in erster Reihe an der Moskwa, und alle Büros bieten einen Blick aufs Wasser. Das Projekt umfasst flexible Grundrisse, Panoramaverglasung, eine großzügige Lobby mit doppelter Raumhöhe, einen Coworking-Bereich und Aufenthaltsbereiche.
Das Gebäude wurde vom Architekturbüro Atrium entworfen und ist Teil eines zusammenhängenden Komplexes mit dem Wohnviertel Dream Riva und einem Hotel. Die Metrostation Technopark ist zu Fuß in etwa 9 Minuten erreichbar.
So ergibt sich eine interessante Strategie: „Südlicher Flusshafen“ ist eine Investition in die Zukunft, während Riva Unternehmen schon heute die Möglichkeit bietet, an diesem zukunftsträchtigen Standort zu arbeiten.
Die Vermietung von Büros im Business Center Riva hat bereits begonnen.
In verschiedenen Teilen der Stadt entstehen neue Verkehrsknotenpunkte, Wohnanlagen und Geschäftsviertel. Eines der größten Projekte ist „Südlicher Flusshafen“ im Stadtteil Petschatniki, der bereits mit dem künftigen dritten Zentrum der Hauptstadt verglichen wird – neben der City und dem historischen Zentrum.
Auf dem Gelände eines ehemaligen Industriegebiets sollen rund 1,6 Millionen Quadratmeter Immobilien entstehen. Entscheidend ist dabei der Zeitrahmen: Die aktive Entwicklung des Gebiets wird für die Zeit um 2030 erwartet, während die vollständige Entwicklung des Clusters 15 bis 20 Jahre dauern könnte.
Für Investoren ist das ein klassisches Beispiel für eine Frühphasenstrategie – die Chance, in einen Standort zu investieren, bevor dessen Potenzial vollständig in den Immobilienpreisen berücksichtigt ist. Laut Daten von Ricci liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Büroimmobilien im Gebiet „Südlicher Flusshafen“ derzeit 23 % unter dem Marktdurchschnitt.
Einen ähnlichen Weg hat bereits die „Moskau-City“ zurückgelegt: Von 2006 bis 2025 stieg der durchschnittliche gewichtete Verkaufspreis für Büros dort um fast das 2,8-Fache.
Es stellt sich die Frage: Was können Unternehmen tun, wenn sie nicht bereit sind, 10 bis 15 Jahre auf die Entwicklung eines neuen Clusters zu warten?
Eine Lösung ist das Business Center Riva, das in der Nähe des „Südlichen Flusshafens“ liegt und bereits Büros der Klasse A anbietet.
Das 18-stöckige Gebäude liegt in erster Reihe an der Moskwa, und alle Büros bieten einen Blick aufs Wasser. Das Projekt umfasst flexible Grundrisse, Panoramaverglasung, eine großzügige Lobby mit doppelter Raumhöhe, einen Coworking-Bereich und Aufenthaltsbereiche.
Das Gebäude wurde vom Architekturbüro Atrium entworfen und ist Teil eines zusammenhängenden Komplexes mit dem Wohnviertel Dream Riva und einem Hotel. Die Metrostation Technopark ist zu Fuß in etwa 9 Minuten erreichbar.
So ergibt sich eine interessante Strategie: „Südlicher Flusshafen“ ist eine Investition in die Zukunft, während Riva Unternehmen schon heute die Möglichkeit bietet, an diesem zukunftsträchtigen Standort zu arbeiten.
Die Vermietung von Büros im Business Center Riva hat bereits begonnen.
