Der Bestand an Neubauten ist im September leicht auf 8,4 Monatsbedarfe gesunken – liegt aber immer noch deutlich über dem Niveau vor COVID.
Was mir das sagt: Die Bauunternehmen sitzen auf mehr Angebot, als ihnen lieb ist, geraten aber noch nicht in Panik. Die entscheidende Frage ist, ob die Nachfrage wieder anzieht oder die Preise weiter angepasst werden müssen.
Wir stecken in diesem unangenehmen Niemandsland, in dem weder Käufer noch Verkäufer als Erste nachgeben wollen. Hypothekenzinsen spielen eine Rolle, aber auch die Psychologie. Menschen kaufen Häuser, wenn sie zuversichtlich in die Zukunft blicken – nicht nur, wenn die Zinsen um einen halben Prozentpunkt sinken.
Beobachtet die Bauunternehmen. Sie haben Grundstücke, Schulden und vierteljährliche Bilanzkonferenzen. Sie werden handeln, bevor es einzelne Verkäufer tun.
Was mir das sagt: Die Bauunternehmen sitzen auf mehr Angebot, als ihnen lieb ist, geraten aber noch nicht in Panik. Die entscheidende Frage ist, ob die Nachfrage wieder anzieht oder die Preise weiter angepasst werden müssen.
Wir stecken in diesem unangenehmen Niemandsland, in dem weder Käufer noch Verkäufer als Erste nachgeben wollen. Hypothekenzinsen spielen eine Rolle, aber auch die Psychologie. Menschen kaufen Häuser, wenn sie zuversichtlich in die Zukunft blicken – nicht nur, wenn die Zinsen um einen halben Prozentpunkt sinken.
Beobachtet die Bauunternehmen. Sie haben Grundstücke, Schulden und vierteljährliche Bilanzkonferenzen. Sie werden handeln, bevor es einzelne Verkäufer tun.
