Die Leute beklagen sich darüber, dass sie sich Wohnraum nicht mehr leisten können. Ich vertrete das Gegenteil: Bei diesen Bewertungen weichst du einer Kugel aus.
Schau dir die Zahlen an. Globale Aktien haben US-Wohnimmobilien im vergangenen Jahrzehnt deutlich abgehängt. Kein Vergleich. Nicht einmal annähernd.
Immobilien mit Kapitalisierungsrenditen von 5–6 % (wenn man Glück hat), Hypothekenzinsen von 7 %, jährlichen Instandhaltungskosten von 1–2 %, steigenden Grundsteuern und null Liquidität? Das ist keine Investition. Das ist eine Lebensstilentscheidung, die als Vermögensaufbau getarnt ist.
Derweil hat der S&P zweistellige Renditen erzielt – bei sofortiger Liquidität, ohne Dachreparaturen und ohne Anrufe von Mietern um zwei Uhr morgens.
Die Vorstellung, man müsse unbedingt ein Eigenheim besitzen, um Vermögen aufzubauen, ist eine der teuersten Lügen in der persönlichen Finanzplanung. Wohnimmobilien sind Konsum. Aktien bedeuten Eigentum an produktivem Kapital.
Dass du dir gerade kein Eigenheim leisten kannst, könnte der beste finanzielle Zufall deines Lebens sein.
Schau dir die Zahlen an. Globale Aktien haben US-Wohnimmobilien im vergangenen Jahrzehnt deutlich abgehängt. Kein Vergleich. Nicht einmal annähernd.
Immobilien mit Kapitalisierungsrenditen von 5–6 % (wenn man Glück hat), Hypothekenzinsen von 7 %, jährlichen Instandhaltungskosten von 1–2 %, steigenden Grundsteuern und null Liquidität? Das ist keine Investition. Das ist eine Lebensstilentscheidung, die als Vermögensaufbau getarnt ist.
Derweil hat der S&P zweistellige Renditen erzielt – bei sofortiger Liquidität, ohne Dachreparaturen und ohne Anrufe von Mietern um zwei Uhr morgens.
Die Vorstellung, man müsse unbedingt ein Eigenheim besitzen, um Vermögen aufzubauen, ist eine der teuersten Lügen in der persönlichen Finanzplanung. Wohnimmobilien sind Konsum. Aktien bedeuten Eigentum an produktivem Kapital.
Dass du dir gerade kein Eigenheim leisten kannst, könnte der beste finanzielle Zufall deines Lebens sein.