Die Zahl der noch nicht abgeschlossenen Hausverkäufe in den USA ist gerade auf ein Rekordtief gefallen – niedriger als im April 2020, als die Hälfte des Landes tatsächlich im Lockdown war.
Der Immobilienmarkt ist nicht langsam. Er ist eingefroren.
Verkäufer bewegen sich nicht, weil sie an ihre Hypotheken mit 3 % Zinsen gebunden sind. Käufer können sich 7 % nicht leisten. Niemand zieht um, außer wenn es unbedingt sein muss.
Das ist kein Crash. Es ist ein Patt. Und es könnte Jahre dauern.
Wenn du darauf wartest, dass die Preise von 2019 zurückkommen, wirst du wahrscheinlich enttäuscht sein. Wenn du darauf wartest, dass die Zahl der Verkäufe wieder steigt, müssen die Zinsen deutlich sinken oder die Löhne aufholen. Beides geht nicht schnell.
Die Lehre daraus: Wenn die Politik Märkte so stark verzerrt (ein Jahrzehnt lang extrem niedrige Zinsen, gefolgt vom schnellsten Zinserhöhungszyklus seit 40 Jahren), kommt es zu seltsamen, lang anhaltenden Verwerfungen. Nicht zu Crashs. Einfach … zu nichts.
Hier gewinnt, wer Geduld hat. Erzwing nichts.
Der Immobilienmarkt ist nicht langsam. Er ist eingefroren.
Verkäufer bewegen sich nicht, weil sie an ihre Hypotheken mit 3 % Zinsen gebunden sind. Käufer können sich 7 % nicht leisten. Niemand zieht um, außer wenn es unbedingt sein muss.
Das ist kein Crash. Es ist ein Patt. Und es könnte Jahre dauern.
Wenn du darauf wartest, dass die Preise von 2019 zurückkommen, wirst du wahrscheinlich enttäuscht sein. Wenn du darauf wartest, dass die Zahl der Verkäufe wieder steigt, müssen die Zinsen deutlich sinken oder die Löhne aufholen. Beides geht nicht schnell.
Die Lehre daraus: Wenn die Politik Märkte so stark verzerrt (ein Jahrzehnt lang extrem niedrige Zinsen, gefolgt vom schnellsten Zinserhöhungszyklus seit 40 Jahren), kommt es zu seltsamen, lang anhaltenden Verwerfungen. Nicht zu Crashs. Einfach … zu nichts.
Hier gewinnt, wer Geduld hat. Erzwing nichts.