Der Immobilienmarkt in Florida korrigiert sich still und leise, und die meisten halten ihn immer noch für eine sichere Einbahnstraße.
Cape Coral liegt 22 % unter dem Höchststand. Fort Myers: −19 %. Sarasota: −14 %. Das sind keine Rundungsfehler.
Miami liegt derweil nur 2 % im Minus, West Palm 4 %. Die Unterschiede sagen alles: Spekulative Küstenmärkte, die zu heiß gelaufen sind, trifft es am härtesten. Der „Wir ziehen nach Florida“-Trend erreichte 2022 seinen Höhepunkt. Die Versicherungskosten sind brutal. Die Grundsteuern steigen. Das Klimarisiko ist real.
Das passiert, wenn alle zur selben Zeit dieselbe Geschichte kaufen. Preise steigen nicht ewig, nur weil alle irgendwo leben wollen. Das Angebot holt auf, die Stimmung kippt, und plötzlich sitzt du mit einer Eigentumswohnung in Cape Coral im Minus.
Wenn du 2021 oder 2022 in Florida Immobilien gekauft hast, um von Rendite oder Lebensstil zu profitieren, bist du langfristig wahrscheinlich auf der sicheren Seite. Aber wenn du dich hoch verschuldet hast, weil du auf schnelle Wertsteigerungen gesetzt hast, lernst du gerade auf die teure Tour, wie wichtig Timing und Liquidität sind.
Immobilien sind eine lokale Angelegenheit. Das waren sie schon immer. Ein Kursrückgang von 22 % in einem Markt, während ein anderer stabil bleibt, ist kein Fehler, sondern ein Merkmal. Wisse, was du besitzt und warum.
Cape Coral liegt 22 % unter dem Höchststand. Fort Myers: −19 %. Sarasota: −14 %. Das sind keine Rundungsfehler.
Miami liegt derweil nur 2 % im Minus, West Palm 4 %. Die Unterschiede sagen alles: Spekulative Küstenmärkte, die zu heiß gelaufen sind, trifft es am härtesten. Der „Wir ziehen nach Florida“-Trend erreichte 2022 seinen Höhepunkt. Die Versicherungskosten sind brutal. Die Grundsteuern steigen. Das Klimarisiko ist real.
Das passiert, wenn alle zur selben Zeit dieselbe Geschichte kaufen. Preise steigen nicht ewig, nur weil alle irgendwo leben wollen. Das Angebot holt auf, die Stimmung kippt, und plötzlich sitzt du mit einer Eigentumswohnung in Cape Coral im Minus.
Wenn du 2021 oder 2022 in Florida Immobilien gekauft hast, um von Rendite oder Lebensstil zu profitieren, bist du langfristig wahrscheinlich auf der sicheren Seite. Aber wenn du dich hoch verschuldet hast, weil du auf schnelle Wertsteigerungen gesetzt hast, lernst du gerade auf die teure Tour, wie wichtig Timing und Liquidität sind.
Immobilien sind eine lokale Angelegenheit. Das waren sie schon immer. Ein Kursrückgang von 22 % in einem Markt, während ein anderer stabil bleibt, ist kein Fehler, sondern ein Merkmal. Wisse, was du besitzt und warum.