Der Immobilienmarkt steckt gerade in einer seltsamen Lage. Es gibt 580.000 Verkäufer mehr als Käufer – die größte Lücke seit Beginn der Erfassung im Jahr 2013.
Das ist die Kehrseite des Booms von 2020 bis 2021, als Käufer blind mehr als den Angebotspreis boten. Und jetzt? Die Verkäufer warten, während die Käufer ausbleiben.
Die üblichen Verdächtigen: Die Hypothekenzinsen sind im Vergleich zu den 3-Prozent-Zinsen, die sich viele gesichert haben, immer noch hoch. Die Preise sind nicht genug gesunken, um für die meisten erschwinglich zu sein. Und ehrlich gesagt warten viele einfach ab, was als Nächstes passiert.
Das Interessante daran: Dieses Ungleichgewicht bedeutet nicht automatisch, dass die Preise abstürzen. Wenn Verkäufer nicht nachgeben und ihre Angebote einfach zurückziehen, kommt es zum Patt – wenige Verkäufe, hartnäckig stabile Preise und Frust auf allen Seiten.
Der Immobilienmarkt bewegt sich langsam. Diese Lücke wird sich irgendwann schließen – durch Preisanpassungen, veränderte Zinsen oder weil den Leuten mit der Zeit die Geduld ausgeht. Aber im Moment herrscht ein Patt.
Wenn du überlegst, zu kaufen, sind das tatsächlich nützliche Daten. Mehr Auswahl, weniger konkurrierende Gebote. Nutze das zu deinem Vorteil. Wenn du verkaufst, solltest du bei der Preisgestaltung vielleicht realistisch bleiben.
Das ist die Kehrseite des Booms von 2020 bis 2021, als Käufer blind mehr als den Angebotspreis boten. Und jetzt? Die Verkäufer warten, während die Käufer ausbleiben.
Die üblichen Verdächtigen: Die Hypothekenzinsen sind im Vergleich zu den 3-Prozent-Zinsen, die sich viele gesichert haben, immer noch hoch. Die Preise sind nicht genug gesunken, um für die meisten erschwinglich zu sein. Und ehrlich gesagt warten viele einfach ab, was als Nächstes passiert.
Das Interessante daran: Dieses Ungleichgewicht bedeutet nicht automatisch, dass die Preise abstürzen. Wenn Verkäufer nicht nachgeben und ihre Angebote einfach zurückziehen, kommt es zum Patt – wenige Verkäufe, hartnäckig stabile Preise und Frust auf allen Seiten.
Der Immobilienmarkt bewegt sich langsam. Diese Lücke wird sich irgendwann schließen – durch Preisanpassungen, veränderte Zinsen oder weil den Leuten mit der Zeit die Geduld ausgeht. Aber im Moment herrscht ein Patt.
Wenn du überlegst, zu kaufen, sind das tatsächlich nützliche Daten. Mehr Auswahl, weniger konkurrierende Gebote. Nutze das zu deinem Vorteil. Wenn du verkaufst, solltest du bei der Preisgestaltung vielleicht realistisch bleiben.