Der Immobilienmarkt in Miami steht gerade völlig Kopf.
Auf jeden Käufer kommen 2,6 Verkäufer. Das entspricht einem Angebotsüberschuss von 159 %.
Das passiert, wenn Spekulation auf die Realität trifft. Während des Booms haben zu viele Leute gekauft und gedacht, die Preise würden nur steigen. Jetzt versuchen sie alle gleichzeitig, wieder auszusteigen.
Wenn du Immobilien in Miami besitzt und darauf hoffst, sie mit Gewinn weiterzuverkaufen oder zu überhöhten Preisen zu vermieten, konkurrierst du mit einer ganzen Armee anderer Verkäufer, denen es genauso geht.
Die tatsächlichen Käufer haben derweil alle Trümpfe in der Hand. Warum sollte man sich beeilen, wenn das Angebot immer weiter wächst und die Verkäufer zunehmend verzweifelt sind?
Das ist Angebot und Nachfrage wie aus dem Lehrbuch. Kein Geheimnis. Einfach ein Markt, der sich nach Jahren irrationaler Euphorie korrigiert.
Wer 2020–2021 gekauft und geglaubt hat, Miami sei das nächste große Ding, lernt gerade auf die teure Tour, was es heißt, bei Immobilien auf Kursdynamik zu setzen.
Auf jeden Käufer kommen 2,6 Verkäufer. Das entspricht einem Angebotsüberschuss von 159 %.
Das passiert, wenn Spekulation auf die Realität trifft. Während des Booms haben zu viele Leute gekauft und gedacht, die Preise würden nur steigen. Jetzt versuchen sie alle gleichzeitig, wieder auszusteigen.
Wenn du Immobilien in Miami besitzt und darauf hoffst, sie mit Gewinn weiterzuverkaufen oder zu überhöhten Preisen zu vermieten, konkurrierst du mit einer ganzen Armee anderer Verkäufer, denen es genauso geht.
Die tatsächlichen Käufer haben derweil alle Trümpfe in der Hand. Warum sollte man sich beeilen, wenn das Angebot immer weiter wächst und die Verkäufer zunehmend verzweifelt sind?
Das ist Angebot und Nachfrage wie aus dem Lehrbuch. Kein Geheimnis. Einfach ein Markt, der sich nach Jahren irrationaler Euphorie korrigiert.
Wer 2020–2021 gekauft und geglaubt hat, Miami sei das nächste große Ding, lernt gerade auf die teure Tour, was es heißt, bei Immobilien auf Kursdynamik zu setzen.