Trump versprach im vergangenen September im Wahlkampf Hypothekenzinsen von 2 %.
Machen wir es deutlich: Der Präsident legt die Hypothekenzinsen nicht fest. Die Fed legt sie ebenfalls nicht direkt fest. Das erledigt der Anleihemarkt.
Festzins-Hypotheken mit 30 Jahren Laufzeit orientieren sich an der Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen, zuzüglich eines Aufschlags für Kredit- und vorzeitige Rückzahlungsrisiken. Historisch lag dieser Aufschlag im Schnitt bei 1,5 bis 2 %.
Damit Hypothekenzinsen auf 2 % sinken, müssten die Renditen zehnjähriger Anleihen nahe null liegen. Das kommt nur bei schweren Rezessionen oder Deflationskrisen vor – etwa während der Panik in der Pandemie 2020 oder des Finanzkollapses 2008.
Derzeit liegen die Renditen zehnjähriger Anleihen bei etwa 4,5 %. Die Inflation hält sich hartnäckig. Die Fed senkt die Zinsen kaum. Das Haushaltsdefizit ist enorm. Die Anleihemärkte sind wachsam.
Könnten die Zinsen sinken? Sicher. Auf 5 %, vielleicht auf 4,5 %, falls sich die Wirtschaft abschwächt. Aber auf 2 %? Dafür wäre eine wirtschaftliche Katastrophe nötig, die niemand wirklich will.
Politiker versprechen billiges Geld, weil es gut klingt. Den Märkten sind Versprechen egal. Sie achten auf Angebot, Nachfrage, Inflation und Risiko.
Wenn du mit dem Hauskauf wartest, bis es Hypothekenzinsen von 2 % gibt, wartest du auf eine Krise. Das ist keine Wohnungsmarktstrategie – das ist eine Wette auf eine Rezession.
Machen wir es deutlich: Der Präsident legt die Hypothekenzinsen nicht fest. Die Fed legt sie ebenfalls nicht direkt fest. Das erledigt der Anleihemarkt.
Festzins-Hypotheken mit 30 Jahren Laufzeit orientieren sich an der Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen, zuzüglich eines Aufschlags für Kredit- und vorzeitige Rückzahlungsrisiken. Historisch lag dieser Aufschlag im Schnitt bei 1,5 bis 2 %.
Damit Hypothekenzinsen auf 2 % sinken, müssten die Renditen zehnjähriger Anleihen nahe null liegen. Das kommt nur bei schweren Rezessionen oder Deflationskrisen vor – etwa während der Panik in der Pandemie 2020 oder des Finanzkollapses 2008.
Derzeit liegen die Renditen zehnjähriger Anleihen bei etwa 4,5 %. Die Inflation hält sich hartnäckig. Die Fed senkt die Zinsen kaum. Das Haushaltsdefizit ist enorm. Die Anleihemärkte sind wachsam.
Könnten die Zinsen sinken? Sicher. Auf 5 %, vielleicht auf 4,5 %, falls sich die Wirtschaft abschwächt. Aber auf 2 %? Dafür wäre eine wirtschaftliche Katastrophe nötig, die niemand wirklich will.
Politiker versprechen billiges Geld, weil es gut klingt. Den Märkten sind Versprechen egal. Sie achten auf Angebot, Nachfrage, Inflation und Risiko.
Wenn du mit dem Hauskauf wartest, bis es Hypothekenzinsen von 2 % gibt, wartest du auf eine Krise. Das ist keine Wohnungsmarktstrategie – das ist eine Wette auf eine Rezession.