Der Wohnungsmarkt wird immer seltsamer.
Im letzten Monat wurden 14 % der Immobilienkäufe abgesagt – die höchste Stornoquote in einem September seit Beginn der Aufzeichnungen.
Das ist nicht einfach nur kalte Füße bekommen. Die Leute rechnen noch einmal nach und merken, dass es für sie nicht aufgeht. Die Zinsen sind weiterhin hoch, die Preise bleiben hartnäckig und die Erschwinglichkeit ist nach wie vor miserabel.
Wenn Käufer in diesem Ausmaß abspringen, liegt das meistens daran, dass:
• ihre Finanzierung geplatzt ist (die Zinsen haben sich verändert, ihr Einkommen hat sich geändert)
• die Inspektion sie abgeschreckt hat (Probleme mit der Immobilie, deren Behebung sie sich nicht leisten können)
• sie wieder zur Besinnung gekommen sind und gemerkt haben, dass sie zu viel zahlen
Das ist kein Anzeichen für einen Crash. Es ist ein Anzeichen für Reibungsverluste. Der Markt kommt nicht in Gang – er arbeitet sich mühsam voran. Verkäufer wollen Preise wie 2021, Käufer wollen Zinsen wie 2019, und niemand bekommt, was er möchte.
Wenn du gerade auf Wohnungssuche bist, ist das ein Spiel, bei dem die Geduldigsten gewinnen. Lass dich nicht zu überstürzten Entscheidungen verleiten. Übernimm dich nicht. Genau dieses Gefühl der Verzweiflung bringt die Leute in Schwierigkeiten.
Im letzten Monat wurden 14 % der Immobilienkäufe abgesagt – die höchste Stornoquote in einem September seit Beginn der Aufzeichnungen.
Das ist nicht einfach nur kalte Füße bekommen. Die Leute rechnen noch einmal nach und merken, dass es für sie nicht aufgeht. Die Zinsen sind weiterhin hoch, die Preise bleiben hartnäckig und die Erschwinglichkeit ist nach wie vor miserabel.
Wenn Käufer in diesem Ausmaß abspringen, liegt das meistens daran, dass:
• ihre Finanzierung geplatzt ist (die Zinsen haben sich verändert, ihr Einkommen hat sich geändert)
• die Inspektion sie abgeschreckt hat (Probleme mit der Immobilie, deren Behebung sie sich nicht leisten können)
• sie wieder zur Besinnung gekommen sind und gemerkt haben, dass sie zu viel zahlen
Das ist kein Anzeichen für einen Crash. Es ist ein Anzeichen für Reibungsverluste. Der Markt kommt nicht in Gang – er arbeitet sich mühsam voran. Verkäufer wollen Preise wie 2021, Käufer wollen Zinsen wie 2019, und niemand bekommt, was er möchte.
Wenn du gerade auf Wohnungssuche bist, ist das ein Spiel, bei dem die Geduldigsten gewinnen. Lass dich nicht zu überstürzten Entscheidungen verleiten. Übernimm dich nicht. Genau dieses Gefühl der Verzweiflung bringt die Leute in Schwierigkeiten.