Nach Inkrafttreten der diesjährigen Neubewertung im Kataster hat sich die Steuer auf einzelne Luxuswohnungen in Moskau um das 30-Fache erhöht — die Zahlungen für einige Objekte stiegen von Hunderttausenden auf mehrere Millionen Rubel.
Anna Radschabowa, Direktorin der Immobilienverwaltung für hochwertige Objekte „Metrium Premium“, erläutert: Die entscheidende Schwelle liegt bei 300 Mio. Rubel; nach deren Überschreitung erhalten die Regionen das Recht, den Satz von 0,3% auf 2,5% anzuheben.
Für 20 Objekte in Chamowniki, Samoskvorjetschje, in Presnja und bei den Patriarchenteichen stieg die gesamte katasterliche Bewertung von 3,3 Mrd. auf 7 Mrd. Rubel.
Den deutlichsten Sprung verzeichnete eine Wohnung in der Pjutschchicha-Straße — die Steuer für sie stieg von 268,8 Tsd. auf 11,2 Mio. Rubel. Für ein Objekt in der Granatny-Gasse beträgt die jährliche Zahlung nun 29,5 Mio. Rubel.
Radschabowa erwartet keine massenhaften Verkäufe solcher Wohnungen, weist jedoch auf eine mögliche Verkürzung der Vermarktungsdauer hin: Bei neuen Sätzen wird für Eigentümer die langwierige Wartezeit auf einen Käufer zu teuer.
Anna Radschabowa, Direktorin der Immobilienverwaltung für hochwertige Objekte „Metrium Premium“, erläutert: Die entscheidende Schwelle liegt bei 300 Mio. Rubel; nach deren Überschreitung erhalten die Regionen das Recht, den Satz von 0,3% auf 2,5% anzuheben.
Für 20 Objekte in Chamowniki, Samoskvorjetschje, in Presnja und bei den Patriarchenteichen stieg die gesamte katasterliche Bewertung von 3,3 Mrd. auf 7 Mrd. Rubel.
Den deutlichsten Sprung verzeichnete eine Wohnung in der Pjutschchicha-Straße — die Steuer für sie stieg von 268,8 Tsd. auf 11,2 Mio. Rubel. Für ein Objekt in der Granatny-Gasse beträgt die jährliche Zahlung nun 29,5 Mio. Rubel.
Radschabowa erwartet keine massenhaften Verkäufe solcher Wohnungen, weist jedoch auf eine mögliche Verkürzung der Vermarktungsdauer hin: Bei neuen Sätzen wird für Eigentümer die langwierige Wartezeit auf einen Käufer zu teuer.