🚨 SOEBEN BEKANNT: Die Hypothekenzinsen haben ihren höchsten Stand seit 2023 erreicht, und der Anleihemarkt dahinter verzeichnete gerade das schlechteste Quartal seit über 30 Jahren.
Der durchschnittliche Festzins für 30-jährige Hypotheken stieg am späten Mittwoch auf 7,6% – der höchste Stand seit Ende 2023. Das rückt den Erwerb von Wohneigentum für Millionen potenzieller Käufer weiter in die Ferne – und zwar genau in dem Moment, in dem das Wohnungsangebot ohnehin schlechter ist: Die Zahl der unverkauften Häuser auf dem Markt erreichte gerade den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt.
Der Auslöser ist der Anleihemarkt, und das ist wirklich historisch. Die Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe schoss auf bis zu 5,34% – der höchste Stand seit 2002. In den drei Monaten bis einschließlich Mittwoch verzeichnete die 10-jährige Laufzeit den größten quartalsweisen Sprung seit 1994 – also vor 32 Jahren.
Die 30-jährige US-Staatsanleihe liegt nicht weit dahinter: Sie berührte intraday ebenfalls 5,68% – ebenfalls ein Mehr-Dekaden-Hoch.
Die eigentliche Ursache, die sich durch alles hindurchzieht: Inflationsdruck, der durch stark steigende Energiepreise getrieben wird – direkt verbunden mit den anhaltenden Kriegen im Iran und in der Ukraine. Selbst die sogenannte „Super-Core“-PCE-Inflation, also der Messwert, der Lebensmittel und Energie herausrechnet, um den zugrunde liegenden Preisdruck zu ermitteln, stieg allein im September noch um 0,4%.
Ein Fundstrat-Strategie-Experte hat das Niveau hervorgehoben, auf das jetzt alle schauen: Sobald die 30-jährige Rendite grob 5,5% überschreitet, beginnen die Bewertungen insgesamt zu schrumpfen. Das zwingt Anleger, Unternehmen und alltägliche Verbraucher dazu, die Rechnung für nahezu jede größere finanzielle Entscheidung, die sie treffen, neu aufzustellen.
Günstige Kredite sind offiziell Vergangenheit. Der Anleihemarkt hat das gerade klargestellt.
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