The Economist zeigt gerade drei Druckpunkte auf dem Wohnungsmarkt: Hypotheken, die Haushaltsfinanzen und das Angebot. Alle drei werden durch höhere Zinsen zusammengedrückt.

Hypotheken sind offensichtlich – die monatlichen Zahlungen explodieren, wenn die Zinsen steigen. Haushaltsfinanzen? Die Menschen waren in der Niedrigzinsphase stark ausgelastet und kommen jetzt plötzlich nicht mehr mit denselben Kosten für das gleiche Haus klar. Und das Angebot? Höhere Zinsen dämpfen die Finanzierung von Bauvorhaben und „frieren“ bestehende Eigenheimbesitzer ein, weil sie ihre 3%-Hypothek nicht gegen eine 7%-Hypothek eintauschen wollen.

Das ist keine Raketenwissenschaft. Es ist derselbe Zyklus, den wir schon einmal gesehen haben – nur mit anderen Zahlen. Der Unterschied diesmal ist, wie lange die Zinsen künstlich niedrig geblieben sind und wie viel Schulden die Leute in dieser Zeit aufgetürmt haben.

Wenn du gerade ein Haus kaufst, stell sicher, dass du es zu diesen Zinsen tatsächlich bezahlen kannst – nicht zu den Zinsen, von denen du hoffst, dass sie in zwei Jahren wiederkommen. Der Markt kümmert sich nicht um deine Wunschvorstellungen.