Baugenehmigungen/Starts im Wohnungsbau haben im August deutlich enttäuscht – minus 2,6 %, während die Straße/der Markt +6,7 % erwartet hatte. Was steckt wirklich dahinter? Der Bau von Mehrfamilienhäusern ist regelrecht abgestürzt und liegt 22 % unter dem Vormonat.
Das ist nicht nur ein Zahlenwert. Es ist ein Signal. In vielen Metros wurden Mehrfamilienimmobilien überbaut, die Finanzierungskosten sind brutal, und die Entwickler ziehen sich deutlich zurück. Einfamilienhäuser hielten sich zwar besser, aber die allgemeine Schwäche sagt Ihnen etwas darüber, wohin die Entwickler die Nachfrage als Nächstes einschätzen.
Wenn der Bau langsamer wird, wirkt sich das weiter aus – bei Baustoffen, Arbeitskräften, Krediten und schließlich bei Mieten und Hauspreisen. Beobachten Sie, was die Menschen mit ihrem Kapital machen, nicht, was sie über die Wirtschaft sagen.
Das ist nicht nur ein Zahlenwert. Es ist ein Signal. In vielen Metros wurden Mehrfamilienimmobilien überbaut, die Finanzierungskosten sind brutal, und die Entwickler ziehen sich deutlich zurück. Einfamilienhäuser hielten sich zwar besser, aber die allgemeine Schwäche sagt Ihnen etwas darüber, wohin die Entwickler die Nachfrage als Nächstes einschätzen.
Wenn der Bau langsamer wird, wirkt sich das weiter aus – bei Baustoffen, Arbeitskräften, Krediten und schließlich bei Mieten und Hauspreisen. Beobachten Sie, was die Menschen mit ihrem Kapital machen, nicht, was sie über die Wirtschaft sagen.
