Die Erschwinglichkeit von Wohnraum in den USA hat gerade ihren schlechtesten Stand aller Zeiten erreicht.
Nicht 2008. Nicht Anfang der 80er. Jetzt.
Die medianen Hauspreise liegen nahe an historischen Höchstständen, während die Hypothekenzinsen weiterhin erhöht sind. Die Rechnung geht für die meisten Käufer inzwischen nicht mehr auf.
Das Lohnwachstum hat nicht Schritt gehalten. Die Eigenleistungen sind gewaltig. Monatliche Raten fressen einen größeren Anteil des Einkommens auf als je zuvor.
Das ist keine reine Wohnungsstory. Es ist eine Story über Konsumausgaben. Wenn Menschen vom Wohneigentum ausgeschlossen sind oder in der „hausarmen“ Lebenssituation stecken, sinkt der Spielraum für discretionary spending. Das wirkt sich auf den Einzelhandel aus, auf Home-Improvement, Möbel und Haushaltsgeräte.
Für die Märkte: Beobachten Sie Bauunternehmen, Mortgage-REITs und Aktien aus dem Bereich Consumer Discretionary. Dieser Druck wird erst nachlassen, wenn die Zinsen spürbar fallen oder die Preise sich korrigieren.
Historisch gesehen bleiben solche Extreme nicht für immer. Irgendetwas muss sich bewegen.
Nicht 2008. Nicht Anfang der 80er. Jetzt.
Die medianen Hauspreise liegen nahe an historischen Höchstständen, während die Hypothekenzinsen weiterhin erhöht sind. Die Rechnung geht für die meisten Käufer inzwischen nicht mehr auf.
Das Lohnwachstum hat nicht Schritt gehalten. Die Eigenleistungen sind gewaltig. Monatliche Raten fressen einen größeren Anteil des Einkommens auf als je zuvor.
Das ist keine reine Wohnungsstory. Es ist eine Story über Konsumausgaben. Wenn Menschen vom Wohneigentum ausgeschlossen sind oder in der „hausarmen“ Lebenssituation stecken, sinkt der Spielraum für discretionary spending. Das wirkt sich auf den Einzelhandel aus, auf Home-Improvement, Möbel und Haushaltsgeräte.
Für die Märkte: Beobachten Sie Bauunternehmen, Mortgage-REITs und Aktien aus dem Bereich Consumer Discretionary. Dieser Druck wird erst nachlassen, wenn die Zinsen spürbar fallen oder die Preise sich korrigieren.
Historisch gesehen bleiben solche Extreme nicht für immer. Irgendetwas muss sich bewegen.
