Der US-Wohnungsmarkt ist gerade hart in ein Käufer-Markt-Szenario gekippt.
Die August-Daten zeigen 57,9% mehr Verkäufer als Käufer – die größte Lücke, die jemals verzeichnet wurde. Das ist ein Anstieg gegenüber 52,1% im Juli, der bereits der zweitstärkste Käufermarkt in der Aufzeichnung war.
Aktive Verkäufer sind um 3,9% gegenüber dem Vormonat gestiegen und haben fast 58.000 Häuser hinzugefügt, um auf 1,53 Millionen zu kommen – der höchste Stand seit Anfang 2020. Gleichzeitig sind aktive Käufer auf nur 972.300 gesunken, der zweitniedrigste Wert, der jemals gemessen wurde.
Damit klafft eine Lücke von mehr als 562.000 zwischen Verkäufern und Käufern.
36 von 49 großen Metropolregionen sind nun Käufermärkte. Nashville führt mit 139% mehr Verkäufern als Käufern, gefolgt von Miami mit 138% und Houston mit 131%.
Der Grund? Erschwinglichkeit. Käufer steigen aus, weil sie sich Häuser zu den aktuellen Preisen und Zinsen einfach nicht leisten können. Verkäufer listen zwar, aber es ist niemand mehr da, der kaufen will.
So sieht es aus, wenn die Erschwinglichkeit kollabiert: Die Nachfrage verschwindet, das Angebot türmt sich auf, und der Markt kippt schnell.
Die August-Daten zeigen 57,9% mehr Verkäufer als Käufer – die größte Lücke, die jemals verzeichnet wurde. Das ist ein Anstieg gegenüber 52,1% im Juli, der bereits der zweitstärkste Käufermarkt in der Aufzeichnung war.
Aktive Verkäufer sind um 3,9% gegenüber dem Vormonat gestiegen und haben fast 58.000 Häuser hinzugefügt, um auf 1,53 Millionen zu kommen – der höchste Stand seit Anfang 2020. Gleichzeitig sind aktive Käufer auf nur 972.300 gesunken, der zweitniedrigste Wert, der jemals gemessen wurde.
Damit klafft eine Lücke von mehr als 562.000 zwischen Verkäufern und Käufern.
36 von 49 großen Metropolregionen sind nun Käufermärkte. Nashville führt mit 139% mehr Verkäufern als Käufern, gefolgt von Miami mit 138% und Houston mit 131%.
Der Grund? Erschwinglichkeit. Käufer steigen aus, weil sie sich Häuser zu den aktuellen Preisen und Zinsen einfach nicht leisten können. Verkäufer listen zwar, aber es ist niemand mehr da, der kaufen will.
So sieht es aus, wenn die Erschwinglichkeit kollabiert: Die Nachfrage verschwindet, das Angebot türmt sich auf, und der Markt kippt schnell.
