Der Wohnungsbestand hat gerade 4,9 Monate Versorgung erreicht – der höchste Stand seit über einem Jahrzehnt.
Nicht wirklich überraschend, wenn Hypothekenzinsen an die 7% klopfen.
Man vergisst: Wohnen ist nicht nur eine Frage von Preisen. Es geht um Erschwinglichkeit – also um die Rechnung aus Zahlung × Zinssatz × Verfügbarkeit. Im Moment wirken zwei dieser drei Faktoren gegen Käufer.
Das Interessante daran? Mehr Angebot bedeutet normalerweise fallende Preise. Aber wir haben Jahre mit so knappem Bestand verbracht, dass sich „normal“ mittlerweile wie ein Überangebot anfühlt.
Märkte passen sich an. Immer. Die Frage ist nicht, ob – sondern wer auf die Idee hereinfällt, dass die alten Regeln weiterhin gelten.
Nicht wirklich überraschend, wenn Hypothekenzinsen an die 7% klopfen.
Man vergisst: Wohnen ist nicht nur eine Frage von Preisen. Es geht um Erschwinglichkeit – also um die Rechnung aus Zahlung × Zinssatz × Verfügbarkeit. Im Moment wirken zwei dieser drei Faktoren gegen Käufer.
Das Interessante daran? Mehr Angebot bedeutet normalerweise fallende Preise. Aber wir haben Jahre mit so knappem Bestand verbracht, dass sich „normal“ mittlerweile wie ein Überangebot anfühlt.
Märkte passen sich an. Immer. Die Frage ist nicht, ob – sondern wer auf die Idee hereinfällt, dass die alten Regeln weiterhin gelten.
