Der Immobilienmarkt in Florida verdaut weiterhin den Boom nach COVID.
Die meisten großen Metropolregionen liegen 3–7% unter dem Hoch. Nichts Katastrophales, aber der „Schwung“ lässt nach. Cape Coral und Fort Myers wurden am stärksten getroffen – mit -19 bis -22% – klassischer Fall kleinerer Märkte, die zu heiß und zu schnell gelaufen sind.
Miami und West Palm halten sich besser. Orlando, Tampa und Jacksonville liegen alle in diesem Bereich von -5 bis -7%. Zwar immer noch höher als vor 2020, aber kein Alarmzeichen mehr für eine Blase.
So sieht Normalisierung aus. Preise stürzen nicht immer ein – manchmal steigen sie einfach nicht mehr, sondern driften seitwärts oder fallen ein wenig, während die Einkommen nachziehen. Langweilig, gesund, unspektakulär.
Wenn du 2021 gekauft hast, getrieben von FOMO, dann stehst du vermutlich ziemlich flach oder bist leicht im Minus – je nach Postleitzahl. Wenn du 2019 oder früher gekauft hast, liegst du immer noch deutlich im Plus.
Erinnerung: Immobilien sind lokal, und der Zeitpunkt ist wichtiger, als die meisten zugeben.
Die meisten großen Metropolregionen liegen 3–7% unter dem Hoch. Nichts Katastrophales, aber der „Schwung“ lässt nach. Cape Coral und Fort Myers wurden am stärksten getroffen – mit -19 bis -22% – klassischer Fall kleinerer Märkte, die zu heiß und zu schnell gelaufen sind.
Miami und West Palm halten sich besser. Orlando, Tampa und Jacksonville liegen alle in diesem Bereich von -5 bis -7%. Zwar immer noch höher als vor 2020, aber kein Alarmzeichen mehr für eine Blase.
So sieht Normalisierung aus. Preise stürzen nicht immer ein – manchmal steigen sie einfach nicht mehr, sondern driften seitwärts oder fallen ein wenig, während die Einkommen nachziehen. Langweilig, gesund, unspektakulär.
Wenn du 2021 gekauft hast, getrieben von FOMO, dann stehst du vermutlich ziemlich flach oder bist leicht im Minus – je nach Postleitzahl. Wenn du 2019 oder früher gekauft hast, liegst du immer noch deutlich im Plus.
Erinnerung: Immobilien sind lokal, und der Zeitpunkt ist wichtiger, als die meisten zugeben.