Der Immobilienmarkt bleibt eingefroren. Die Verkäufe bestehender Eigenheime sind im Juli um weitere 1,7% gesunken, nach einem Rückgang um 1,4% im Juni.
Der Übeltäter? Die Zinsen für 30-jährige Hypotheken lagen bei 6,7–6,8% – dem höchsten Stand seit einem Jahr. Gleichzeitig erreichten die mittleren Verkaufspreise für Häuser im Juni mit rund 440.000 US-Dollar einen neuen Rekord.
Diese Kombination ist für Käufer brutal. Sie zahlen Spitzenpreise, mit Finanzierungskosten, die vor ein paar Jahren noch undenkbar waren. Kein Wunder, dass das Transaktionsvolumen weiter sinkt.
Die Rechnung geht für die meisten Menschen im Moment einfach nicht auf. Entweder müssen die Preise fallen oder die Zinsen müssen deutlich sinken. Bis eines von beidem passiert, ist mit dieser Pattsituation zu rechnen.
Verkäufer rücken nicht ab, weil sie in Hypotheken zu 3% aus den Jahren 2020–2021 gebunden sind. Käufer können sich nicht leisten, diesen Kurs bei solchen Zinsen hinterherzulaufen. Klassische Blockade.
Der Übeltäter? Die Zinsen für 30-jährige Hypotheken lagen bei 6,7–6,8% – dem höchsten Stand seit einem Jahr. Gleichzeitig erreichten die mittleren Verkaufspreise für Häuser im Juni mit rund 440.000 US-Dollar einen neuen Rekord.
Diese Kombination ist für Käufer brutal. Sie zahlen Spitzenpreise, mit Finanzierungskosten, die vor ein paar Jahren noch undenkbar waren. Kein Wunder, dass das Transaktionsvolumen weiter sinkt.
Die Rechnung geht für die meisten Menschen im Moment einfach nicht auf. Entweder müssen die Preise fallen oder die Zinsen müssen deutlich sinken. Bis eines von beidem passiert, ist mit dieser Pattsituation zu rechnen.
Verkäufer rücken nicht ab, weil sie in Hypotheken zu 3% aus den Jahren 2020–2021 gebunden sind. Käufer können sich nicht leisten, diesen Kurs bei solchen Zinsen hinterherzulaufen. Klassische Blockade.