Vor nicht allzu langer Zeit war die Miete in Kiew eine Frage des Komforts. Jemand feilschte um die Aussicht aus dem Fenster, jemand um die neue Küche, jemand wollte unbedingt „fünf Minuten zur U-Bahn“. Jetzt klingt das fast wie ein Gespräch aus einer anderen Epoche.
Denn der Markt ist plötzlich erwachsen geworden. Und sehr hart.
Heute zahlen die Menschen nicht für Quadratmeter. Nicht für Designer-Renovierungen. Und nicht einmal für die Lage. Sie zahlen für das grundlegende Gefühl, dass man morgen aufwachen, das Telefon aufladen und einen normalen Tag verbringen kann. Licht, Wärme, Wasser, stabiles Internet, manchmal - ein Generator im Hof. Das ist die neue „Euro-Renovierung“.
Die Wohnung hat plötzlich aufgehört, ein Zuhause zu sein. Sie ist zu einem Infrastrukturvermögen geworden.
Die Autonomie - der Preis steigt schneller, als die Besitzer ihre Anzeigen aktualisieren können. Es gibt kein - selbst ein erhebliches Sinken des Wertes rettet nicht. Die Leute sind einfach nicht bereit, für ständigen Stress zu zahlen. Der Markt filtert die Angebote gnadenlos: entweder du bietest Vorhersehbarkeit, oder du fällst aus dem Spiel.
Und hier wird deutlich, worüber offiziell sehr vorsichtig gesprochen wird. Kiew teilt sich nicht mehr in das linke und rechte Ufer. Es teilt sich in Häuser, in denen man wohnen kann, und Häuser, in denen man überleben muss.
Das ist nicht mehr nur Immobilien. Es ist eine Neubewertung des Begriffs städtisches Leben. Denn wenn der Komfort verschwindet, fangen die Menschen an, Sicherheit zu kaufen. Und wenn Sicherheit zur Ware wird - verändert sich die Stadt schneller als jede Preisangabe in den Anzeigen.
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Hier nenne ich die Dinge beim Namen und spreche über die Veränderungen, die bereits um uns herum stattfinden, auch wenn sie nicht alle bemerken wollen.