Mnoho lidí se obává, že čínský realitní trh půjde ve stopách Japonska, ale japonský příklad nám naopak dává podněty.

I když Japonsko prošlo "ztracenými třiceti lety", ceny nemovitostí v Tokiu již dávno překročily vrchol před bublinou v roce 1991, a dlouhodobě vzrůstají. A ostatní města mimo Tokio se stále nevrátila na nejvyšší úroveň.

To naznačuje, že trh ožívá, a že v jádrových oblastech velkých měst mohou ceny neustále růst, zatímco malá města jsou odsouzena k úpadku.

Ještě důležitější je, že nájemné také neustále roste - nájemné za použité byty v tokijské oblasti každoročně stoupá, stejně jako komerční nemovitosti.

Co to naznačuje? Ať už kupujete nebo pronajímáte, náklady na bydlení s časem rostou, což je velmi pravděpodobné.

Pokud si myslíte, že Čína bude jako Japonsko, pak vzestup jádrových aktiv a nájemného zůstává trendem; pokud si myslíte, že Čína je jiná, pak s ohledem na trhy v letech 2008 a 2015 je obnovení vzestupného trendu v některých městech jen otázkou času. V každém případě mohou náklady na čekání stále více růst.