Mnoho lidí si myslí, že když je první bydlení určeno k vlastnímu užívání, není třeba se zabývat otázkou zhodnocení, hlavně aby se tam dobře bydlelo. To je však mylný názor.

Koupě nemovitosti není jen spotřebou, ale také výchozím bodem pro rozložení majetku vaší rodiny. Pokud se první bydlení koupí správně, za několik let může překonat trend, což vám umožní vyměnit potřebu za zlepšení, a zlepšení za luxusní bydlení, a postupně realizovat upgrade bydlení.

Naopak, pokud si vyberete nesprávnou oblast nebo špatně posoudíte hodnotu u prvního bydlení, po pěti nebo deseti letech se ceny nemovitostí mohou zastavit. Až se rozhodnete vyměnit bydlení, zjistíte, že rozdíl se zvětšil, překážky pro výměnu jsou stále vyšší a můžete dokonce dlouhodobě zůstat ve fázi základních potřeb.

Čím více jde o základní potřeby, tím opatrnější je výběr bydlení. Neměli byste se řídit pouze osobními preference, ale měli byste se naučit hodnotit hodnotu.