轩轩下辈子不碰合约
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近11年我国结婚与离婚对数情况一览。
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年前的这一波楼市回暖，点燃了不少人的信心。
克而瑞数据显示，2026年1月全国重点13城二手房成交面积环比上升16%，同比大增33%。二手房成交量是不动产市场筑底的先行指标，这说明部分刚性需求和改善需求正在积极入市。
克而瑞数据显示，2026年1月全国重点13城二手房成交面积环比上升16%，同比大增33%。二手房成交量是不动产市场筑底的先行指标，这说明部分刚性需求和改善需求正在积极入市。
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一线城市房租出现结构性上涨。
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如果你正在看房，或者手里有房想置换，不妨先问自己两个问题：
1. 全深圳有多少人，会把我这个板块列为首选？
2. 整个板块里，我这套房子的品质排在第几名？
答案越清晰，房子越安全。
1. 全深圳有多少人，会把我这个板块列为首选？
2. 整个板块里，我这套房子的品质排在第几名？
答案越清晰，房子越安全。
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从区位看，景田占尽地利：东靠福田中心区和莲花山，西临香蜜湖，交通、医疗、学校配套成熟。理论上，这应是刚需上车、改善换房的热门选择。
但走进景田的二手房市场，落差往往随之而来：板块内部品质楼盘寥寥无几，大多数小区建成于上世纪90年代到2000年初，外观陈旧、户型过时、缺乏现代居住体验。
更令人却步的是价格。一些老旧楼梯房的单价依然坚挺在6-7万。试问，有多少年轻人愿意为一套“老破小”支付如此价格？
此外，片区里还散落着不少大面积户型，动辄144平以上，总价轻松过千万。手握千万的买家，视野是整个深圳，他们的选择面太广了。景田这类老旧社区，在高端改善市场上，几乎没有竞争力。
总结来说，刚需嫌它贵，改善嫌它旧。两头不靠，成了景田楼市最真实的写照。
但走进景田的二手房市场，落差往往随之而来：板块内部品质楼盘寥寥无几，大多数小区建成于上世纪90年代到2000年初，外观陈旧、户型过时、缺乏现代居住体验。
更令人却步的是价格。一些老旧楼梯房的单价依然坚挺在6-7万。试问，有多少年轻人愿意为一套“老破小”支付如此价格？
此外，片区里还散落着不少大面积户型，动辄144平以上，总价轻松过千万。手握千万的买家，视野是整个深圳，他们的选择面太广了。景田这类老旧社区，在高端改善市场上，几乎没有竞争力。
总结来说，刚需嫌它贵，改善嫌它旧。两头不靠，成了景田楼市最真实的写照。
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年前最后一个交易日，央妈这要给股民们发年终红包吗？
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砰的一声，吓我一跳！
深圳南山海岸城深夜车祸，车都开进店里了，这是玩手机还是酒驾？[允悲][允悲][允悲]
深圳南山海岸城深夜车祸，车都开进店里了，这是玩手机还是酒驾？[允悲][允悲][允悲]
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经济学家邢自强：房地产在任何一个国家都是支柱产业，不管是从财富效应还是就业角度都得高度重视，房地产的止跌回稳是中国重振消费绕不过去的一个门槛。
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开年以来，深圳二手房成交数据环比上升，政策层面也频频释放暖意。然而，有人欢喜有人愁——有的房子悄悄回暖，有的却仍在低位徘徊。如果你手里还握着下面这5类房子，建议认真考虑今年的优化时机。
1、刚需地段的大户型
什么叫刚需地段？就是适合年轻人上车的地方，主力成交是七八十平的小户型。你非在这里买套150平以上的大房子，住着当然舒服，但等到要卖的时候就会发现：买得起的人，看不上这里；看得上这里的人，预算够不着。
卡在中间，进退两难。房子不便宜，涨幅却跑输大盘，这种错配资产留着的机会成本极高。
2、新盘扎堆、竞争太激烈的小区
有些板块，空地多、新盘多、二手挂牌还一堆。你和邻居户型差不多，旁边还在源源不断的供地、卖新房，价格比你二手还便宜，你怎么涨？
深圳龙岗、龙华、光明、宝安外围部分片区就是典型，在持续天量供应下，没有强产业和强购买力支撑，房价很难走出独立行情。
3、到现在还没通地铁的房子
地铁审批现在卡得很严，以前是“规划中”，现在是“再说吧”。你家方圆一两公里既没地铁，也没有板上钉钉的规划，说明板块能级较弱，或不在发展重点范围内。交通便捷性已经成为现代居住的硬指标，缺乏地铁支撑的房子，未来流动性和增值潜力都将受限。
4、户型奇葩房源
楼市已经进入改善时代。
什么叫改善？首先户型要合理、舒适、好用。
但市面上还有一类房子，设计之奇葩叹为观止，如手枪型、钻石型、马桶型等，通风采光都成问题，空间利用率极低。
现在的购房者要求越来越高，但凡预算够用，谁愿意买个户型奇奇怪怪的房子？哪怕地段不错，这类房子的表现也明显落后。
5、写字楼小户型
虽然深圳产业发达、企业众多，但并不代表写字楼就好出租。尤其是个人投资的小面积写字楼，租客群体有限，空置风险高，同时还要承担较高的物业、维护成本。除了极少数还能撑一撑，其他的，今年别再犹豫了。
1、刚需地段的大户型
什么叫刚需地段？就是适合年轻人上车的地方，主力成交是七八十平的小户型。你非在这里买套150平以上的大房子，住着当然舒服，但等到要卖的时候就会发现：买得起的人，看不上这里；看得上这里的人，预算够不着。
卡在中间，进退两难。房子不便宜，涨幅却跑输大盘，这种错配资产留着的机会成本极高。
2、新盘扎堆、竞争太激烈的小区
有些板块，空地多、新盘多、二手挂牌还一堆。你和邻居户型差不多，旁边还在源源不断的供地、卖新房，价格比你二手还便宜，你怎么涨？
深圳龙岗、龙华、光明、宝安外围部分片区就是典型，在持续天量供应下，没有强产业和强购买力支撑，房价很难走出独立行情。
3、到现在还没通地铁的房子
地铁审批现在卡得很严，以前是“规划中”，现在是“再说吧”。你家方圆一两公里既没地铁，也没有板上钉钉的规划，说明板块能级较弱，或不在发展重点范围内。交通便捷性已经成为现代居住的硬指标，缺乏地铁支撑的房子，未来流动性和增值潜力都将受限。
4、户型奇葩房源
楼市已经进入改善时代。
什么叫改善？首先户型要合理、舒适、好用。
但市面上还有一类房子，设计之奇葩叹为观止，如手枪型、钻石型、马桶型等，通风采光都成问题，空间利用率极低。
现在的购房者要求越来越高，但凡预算够用，谁愿意买个户型奇奇怪怪的房子？哪怕地段不错，这类房子的表现也明显落后。
5、写字楼小户型
虽然深圳产业发达、企业众多，但并不代表写字楼就好出租。尤其是个人投资的小面积写字楼，租客群体有限，空置风险高，同时还要承担较高的物业、维护成本。除了极少数还能撑一撑，其他的，今年别再犹豫了。
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一业主说，买房最爽的就是自己装修，想怎么样就怎么样，住得舒服，有负债压力也无所谓。。
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很喜欢的一句话：“每一个心向天空的人，都在脚踏实地。”
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对普通人来说，在一线城市核心区买房，是最稳妥的创业。首付是启动资本，月供是固定支出，租金是持续营收。随着时间转移，资产估值有机会攀升，而你的月供却锁在了过去。所以无论市场情绪如何波动，好房子始终有人在默默接手。
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你坚持的东西总有一天会反过来拥抱你。
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深圳楼市，为什么很多有房的人在这个时候还想继续买房？理由往往很朴素：要么家里需要换房，要么手里有笔闲置现金，在存款利率持续走低、理财等投资频频暴雷的当下，除了核心城市的好房子，他们不知道还有什么更踏实的选择。。
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2025年全国结婚登记676.3万对，增加65.7万对。
你身边结婚的人变多了吗？[思考]
你身边结婚的人变多了吗？[思考]
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经常听到一些年轻的中产说，不想在国内卷了，想卖掉深圳的房子，移民到国外躺平。
这种想法其实非常危险。西方的月亮，并不比东方圆。
很多人不明白，过去二十年，为什么深圳房价涨得这么猛，本质上还是得益于国运和这个城市的发展潜力。
全球资本中，不乏坚定看好中国的大佬，从巴菲特到马斯克，众多国际企业家持续用行动为中国投下信任票。当时特斯拉濒临破产，来中国建立特斯拉超级工厂后重获新生便是典型案例——有时不是行业不行，而是土壤与时机决定成败。
这种想法其实非常危险。西方的月亮，并不比东方圆。
很多人不明白，过去二十年，为什么深圳房价涨得这么猛，本质上还是得益于国运和这个城市的发展潜力。
全球资本中，不乏坚定看好中国的大佬，从巴菲特到马斯克，众多国际企业家持续用行动为中国投下信任票。当时特斯拉濒临破产，来中国建立特斯拉超级工厂后重获新生便是典型案例——有时不是行业不行，而是土壤与时机决定成败。
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临近春节，深圳北的人流量已达巅峰～
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一边是 ，另一边是股市创十年新高，这意味着什么呢？[思考]
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李稻葵：房地产不光有金融属性，还有民生属性，这么多进入负资产的年轻买房家庭，建议实行房贷贴息政策指导房价稳定。
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在房地产市场，为溢价过度买单，主要有两种表现。
一是追高“溢价盘”，为牌、外立面、园林支付远高于地段价值的房价；二是在刚需板块买改善大户型。
房子是有生命周期的，再好的小区也会随楼龄老化而价值回归。
在错误的地段为品质付出过高代价，或在不匹配的区域购买非主流产品，未来转手时往往要承受更大的价值折损。
一是追高“溢价盘”，为牌、外立面、园林支付远高于地段价值的房价；二是在刚需板块买改善大户型。
房子是有生命周期的，再好的小区也会随楼龄老化而价值回归。
在错误的地段为品质付出过高代价，或在不匹配的区域购买非主流产品，未来转手时往往要承受更大的价值折损。
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