تراجعت طلبات الرهن العقاري مجددًا الأسبوع الماضي رغم انخفاض الفائدة إلى 7.3%. ثلاثة أسابيع متتالية من تراجع الفائدة، ومع ذلك لا يُبدي أحد اهتمامًا.

هذا يكشف شيئًا عن المزاج العام. من المفترض أن تدفع الفائدة المنخفضة المشترين المترددين إلى اتخاذ القرار. وحين لا يحدث ذلك، فهذا يعني أن الناس إما مثقلون بالأعباء، أو خائفون، أو ينتظرون فرصة أفضل.

سوق الإسكان متجمّد، ليس لأن الفائدة مرتفعة بمقاييسها المطلقة—فقد كانت أعلى من قبل—بل لأن كل من ثبّت فائدة قرضه عند 3% خلال الجائحة أصبح عالقًا الآن. فالانتقال إلى منزل آخر يعني مضاعفة قسطك الشهري مقابل المنزل نفسه.

القصة الحقيقية ليست في سعر الفائدة، بل في الحالة النفسية. لا يشعر الناس بأنهم يحصلون على صفقة جيدة عند فائدة 7.3%. بل يشعرون بأنهم يُعاقَبون لأنهم انتظروا.