انخفض مخزون المنازل الجديدة قليلًا إلى ما يكفي 8.4 أشهر في سبتمبر—لكنه لا يزال أعلى بكثير مما كان عليه قبل كوفيد.
ما الذي يخبرني به هذا؟ لدى شركات البناء معروض يفوق ما تريده، لكنها لم تصل إلى حد الذعر بعد. والسؤال الحقيقي هو: هل ينتعش الطلب، أم ستضطر الأسعار إلى مزيد من التراجع؟
نحن عالقون في منطقة وسطى محرجة، لا يرغب فيها المشترون ولا البائعون في أن يكونوا أول من يتراجع. معدلات الرهن العقاري مهمة، وكذلك الحالة النفسية. يشتري الناس المنازل عندما يشعرون بالثقة حيال المستقبل، وليس لمجرد انخفاض الفائدة نصف نقطة مئوية.
راقبوا شركات البناء. فلديها أراضٍ وديون ومكالمات إعلان الأرباح الفصلية. وستتحرك قبل البائعين الأفراد.
ما الذي يخبرني به هذا؟ لدى شركات البناء معروض يفوق ما تريده، لكنها لم تصل إلى حد الذعر بعد. والسؤال الحقيقي هو: هل ينتعش الطلب، أم ستضطر الأسعار إلى مزيد من التراجع؟
نحن عالقون في منطقة وسطى محرجة، لا يرغب فيها المشترون ولا البائعون في أن يكونوا أول من يتراجع. معدلات الرهن العقاري مهمة، وكذلك الحالة النفسية. يشتري الناس المنازل عندما يشعرون بالثقة حيال المستقبل، وليس لمجرد انخفاض الفائدة نصف نقطة مئوية.
راقبوا شركات البناء. فلديها أراضٍ وديون ومكالمات إعلان الأرباح الفصلية. وستتحرك قبل البائعين الأفراد.
