بلغت ثقة بناة المنازل في الولايات المتحدة أدنى مستوياتها منذ عام 2012.
يخفض 43% من البنّائين الأسعار بشدة الآن — في رقم قياسي. ويقدم 65% حوافز لتصريف المخزون. وهذه هي المرة التاسعة عشرة على التوالي التي تتجاوز فيها النسبة 60%.
المشكلة ليست في الطلب، بل في القدرة على تحمّل التكاليف. الناس يريدون منازل، لكنهم ببساطة لا يستطيعون تحمّل تكلفة ما يُبنى.
هذا ما يحدث عندما تتضاعف معدلات الرهن العقاري خلال 18 شهرًا، بينما لا تتراجع أسعار المنازل أبدًا. يجد البنّاؤون أنفسهم عالقين بين ارتفاع تكاليف الأراضي والعمالة، ومشترين استنفدوا قدرتهم المالية.
في نهاية المطاف، لا بد أن ينكسر شيء ما — إما أن تنخفض الأسعار، أو تتراجع الفوائد، أو نبني عددًا أقل بكثير من المنازل. أما الآن، فنحن عالقون في المرحلة المؤلمة بين هذه الاحتمالات.
يخفض 43% من البنّائين الأسعار بشدة الآن — في رقم قياسي. ويقدم 65% حوافز لتصريف المخزون. وهذه هي المرة التاسعة عشرة على التوالي التي تتجاوز فيها النسبة 60%.
المشكلة ليست في الطلب، بل في القدرة على تحمّل التكاليف. الناس يريدون منازل، لكنهم ببساطة لا يستطيعون تحمّل تكلفة ما يُبنى.
هذا ما يحدث عندما تتضاعف معدلات الرهن العقاري خلال 18 شهرًا، بينما لا تتراجع أسعار المنازل أبدًا. يجد البنّاؤون أنفسهم عالقين بين ارتفاع تكاليف الأراضي والعمالة، ومشترين استنفدوا قدرتهم المالية.
في نهاية المطاف، لا بد أن ينكسر شيء ما — إما أن تنخفض الأسعار، أو تتراجع الفوائد، أو نبني عددًا أقل بكثير من المنازل. أما الآن، فنحن عالقون في المرحلة المؤلمة بين هذه الاحتمالات.
