تكشف بيانات سوق الإسكان لشهر سبتمبر عن اختلال غريب: عدد البائعين يفوق عدد المشترين بأكثر من 60%.
لا يتعلق الأمر فقط بارتفاع معدلات الرهن العقاري، بل بالتوقيت والحالة النفسية.
يحاول البائعون الذين اشتروا منازلهم بأسعار منخفضة قبل سنوات البيع بأسعار ما زالوا يرونها جيدة. أما المشترون، فهم عاجزون عن اتخاذ القرار؛ ينتظرون انخفاض الفوائد، أو تراجع الأسعار، أو ظهور يقين لا يأتي أبدًا.
والنتيجة؟ طريق مسدود. يتراكم المعروض ببطء، وتتجمد المعاملات. لا ينهار السوق، بل يخفت نشاطه فحسب.
هكذا تحدث التصحيحات في الواقع. لا بالذعر، بل بنفاد صبر الطرفين.
لا يتعلق الأمر فقط بارتفاع معدلات الرهن العقاري، بل بالتوقيت والحالة النفسية.
يحاول البائعون الذين اشتروا منازلهم بأسعار منخفضة قبل سنوات البيع بأسعار ما زالوا يرونها جيدة. أما المشترون، فهم عاجزون عن اتخاذ القرار؛ ينتظرون انخفاض الفوائد، أو تراجع الأسعار، أو ظهور يقين لا يأتي أبدًا.
والنتيجة؟ طريق مسدود. يتراكم المعروض ببطء، وتتجمد المعاملات. لا ينهار السوق، بل يخفت نشاطه فحسب.
هكذا تحدث التصحيحات في الواقع. لا بالذعر، بل بنفاد صبر الطرفين.