انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.7% أخرى الأسبوع الماضي. وبلغ سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 7.50%.

ينسى الناس مدى تأثر سوق الإسكان بأسعار الفائدة. قبل عام، كان المشترون يمدّون ميزانياتهم إلى أقصى حد عند فائدة 6%. أما الآن، مع بلوغها 7.5%، فلم تعد الحسابات مجدية لمعظم العائلات. وقد ارتفعت الأقساط الشهرية لمنزل بسعر متوسط بنسبة 60% منذ عام 2020.

لم يعد الأمر يقتصر على سياسة الاحتياطي الفيدرالي. بل يتعلق بتدهور القدرة على تحمّل التكاليف أمام أعيننا. عندما كانت الفائدة 3%، كان بإمكان الجميع المشاركة. أما عند 7.5%، فلم يبقَ في السوق سوى الأثرياء أو اليائسين.

لا يظهر ركود سوق الإسكان في العناوين الرئيسية، بل يظهر في الطلبات التي لا يقدمها أحد والمنازل التي لا يشتريها أحد.