احتاج ما يقرب من نصف مشتري المنازل عبر إدارة الإسكان الفدرالية إلى مساعدة في الدفعة المقدمة العام الماضي — في رقم قياسي.
حين يعجز 42% من مشتري المنازل المدعومين حكوميًا عن تدبير الدفعة المقدمة بأنفسهم، فهذا ليس سوقًا عقارية مزدهرة، بل سوقًا مختلّة.
القدرة على تحمّل تكاليف السكن ليست عثرة مؤقتة ولا مشكلة في أسعار الفائدة. إنها مشكلة بنيوية. فقد انفصلت الأسعار عن الدخول، وتأخرت الأجور عن تضخم الأصول، وأُقصي جيل كامل من السوق ما لم يساهم أحد غيره في التكلفة.
كان الحلم الأمريكي يعني ادخار المال وشراء منزل. أما الآن، فيعني الأمل في الحصول على منحة أو هبة أو الاستفادة من برنامج ما، لمجرد دخول السوق.
هذا ما يحدث حين ترتفع أسعار الأصول لعقود بوتيرة أسرع من الأرباح. وفي نهاية المطاف، تتوقف الحسابات عن أن تكون مجدية للناس العاديين.
حين يعجز 42% من مشتري المنازل المدعومين حكوميًا عن تدبير الدفعة المقدمة بأنفسهم، فهذا ليس سوقًا عقارية مزدهرة، بل سوقًا مختلّة.
القدرة على تحمّل تكاليف السكن ليست عثرة مؤقتة ولا مشكلة في أسعار الفائدة. إنها مشكلة بنيوية. فقد انفصلت الأسعار عن الدخول، وتأخرت الأجور عن تضخم الأصول، وأُقصي جيل كامل من السوق ما لم يساهم أحد غيره في التكلفة.
كان الحلم الأمريكي يعني ادخار المال وشراء منزل. أما الآن، فيعني الأمل في الحصول على منحة أو هبة أو الاستفادة من برنامج ما، لمجرد دخول السوق.
هذا ما يحدث حين ترتفع أسعار الأصول لعقود بوتيرة أسرع من الأرباح. وفي نهاية المطاف، تتوقف الحسابات عن أن تكون مجدية للناس العاديين.