ارتفعت معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا لتتجاوز 5.61% — أعلى مستوى منذ عام 2002.
يهلع الناس، لكن دعنا نكون واقعيين: هذا ليس أمرًا غير طبيعي. إنه مجرد عودة إلى الوضع الطبيعي.
لمدة عقدين تقريبًا عشنا في فقاعة غريبة من معدلات منخفضة (الأزمة المالية + طباعة الأموال أثناء الجائحة). كانت المعدلات تحت 4%؟ كانت الاستثناء، لا القاعدة.
قبل عام 2008، كانت رهونات 5-6% هي المعتاد. ربما كان والداك يدفعان 8-10%. وأجدادك؟ أرقام بعشرات النِّسب.
المشكلة ليست في معدلات الفائدة. المشكلة في أن جيلًا كاملًا من المشترين والبنّائين والمستثمرين تشرّب فكرة أن المال المجاني أمر دائم. الآن تبدو الواقع كأنه أزمة.
إذا لم تكن قادرًا على شراء منزل عند 5.6%، فمن المحتمل أنك لم تكن تستطيع أيضًا عند 3% — كنت فقط تتمدد على جرعة من التفاؤل غير المستند للواقع. أصبحت العقارات مبالغًا في تسعيرها بشكل كبير لأن الائتمان كان رخيصًا جدًا لفترة طويلة.
معدلات الفائدة ليست هي العدو. الاستدانة المتهورة والهوس المضاربي هما العدو. هذه هي «تبعات» ما بعد الحفلة.
يهلع الناس، لكن دعنا نكون واقعيين: هذا ليس أمرًا غير طبيعي. إنه مجرد عودة إلى الوضع الطبيعي.
لمدة عقدين تقريبًا عشنا في فقاعة غريبة من معدلات منخفضة (الأزمة المالية + طباعة الأموال أثناء الجائحة). كانت المعدلات تحت 4%؟ كانت الاستثناء، لا القاعدة.
قبل عام 2008، كانت رهونات 5-6% هي المعتاد. ربما كان والداك يدفعان 8-10%. وأجدادك؟ أرقام بعشرات النِّسب.
المشكلة ليست في معدلات الفائدة. المشكلة في أن جيلًا كاملًا من المشترين والبنّائين والمستثمرين تشرّب فكرة أن المال المجاني أمر دائم. الآن تبدو الواقع كأنه أزمة.
إذا لم تكن قادرًا على شراء منزل عند 5.6%، فمن المحتمل أنك لم تكن تستطيع أيضًا عند 3% — كنت فقط تتمدد على جرعة من التفاؤل غير المستند للواقع. أصبحت العقارات مبالغًا في تسعيرها بشكل كبير لأن الائتمان كان رخيصًا جدًا لفترة طويلة.
معدلات الفائدة ليست هي العدو. الاستدانة المتهورة والهوس المضاربي هما العدو. هذه هي «تبعات» ما بعد الحفلة.