السلفادور تحوّل عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) إلى مسار لتمويل عقاري
يتزامن ازدهار قطاع البناء مع مسار جديد لجذب رأس المال خارج نطاق الائتمان العقاري التقليدي.
وتبلغ قيمة المشاريع المسجّلة 633 مليون دولار في عمليات الإصدار منذ عام 2023.
وقد أُدرجت عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) العقارية ضمن قانون إصدار الأصول الرقمية.
لم تعد عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) مجرد رهـان مرتبطًا بسوق الأصول الرقمية، بل بدأت تفسح المجال أمام التمويل العقاري في السلفادور.
ووفقًا لرئيس اللجنة الوطنية للأصول الرقمية (CNAD)، خوان كارلوس رييس، فإن مشاريع البناء المسجّلة بموجب هذا المخطط تراكم 633 مليون دولار في عمليات الإصدار وتبلغ 55 تسجيلًا منذ 2023، وقد تم احتسابها حتى 4 سبتمبر 2026، بحسب ما أشار إليه موقع/وسيلة «Dinero del país». ونجحت في عام 2025 وحده في اعتماد 16 إصدارًا عقاريًا إجمالًا بما يناهز 452 مليون دولار.
ويأتي هذا التقدم بينما يحافظ قطاع البناء والأنشطة العقارية في البلاد على وتيرة نمو. ففي يونيو، ارتفعت نشاطات البناء بنسبة 10,7% على أساس سنوي، وفقًا للبنك المركزي الاحتياطي (BCR). ورافق ذلك زيادة بنسبة 13,1% في الاستهلاك الظاهر للأسمنت.
كما أظهر السوق العقاري أداءً إيجابيًا. فقد نمت الأنشطة العقارية بنسبة 7,1% على أساس سنوي في يونيو، مدفوعة ببيع/تسويق مشاريع سكنية وغير سكنية جديدة وبتمويل أكبر لشراء وبناء المنازل، وفقًا لـ BCR.
وفي هذا السياق، تظهر عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) كمسار إضافي لالتقاط الموارد. لا تستخدم المشاريع المسجّلة لدى CNAD بنية واحدة؛ فبعضها يصدر «توكنز» دين تمثل التزامًا بسداد رأس المال والفوائد، بينما يستخدم بعضها الآخر «توكنز» دخل مرتبطة بالتدفقات المستقبلية الناتجة عن مبيعات العقارات أو تأجيرها أو عملياتها.
#news
$BTC $ZEC $SPCXB
يتزامن ازدهار قطاع البناء مع مسار جديد لجذب رأس المال خارج نطاق الائتمان العقاري التقليدي.
وتبلغ قيمة المشاريع المسجّلة 633 مليون دولار في عمليات الإصدار منذ عام 2023.
وقد أُدرجت عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) العقارية ضمن قانون إصدار الأصول الرقمية.
لم تعد عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) مجرد رهـان مرتبطًا بسوق الأصول الرقمية، بل بدأت تفسح المجال أمام التمويل العقاري في السلفادور.
ووفقًا لرئيس اللجنة الوطنية للأصول الرقمية (CNAD)، خوان كارلوس رييس، فإن مشاريع البناء المسجّلة بموجب هذا المخطط تراكم 633 مليون دولار في عمليات الإصدار وتبلغ 55 تسجيلًا منذ 2023، وقد تم احتسابها حتى 4 سبتمبر 2026، بحسب ما أشار إليه موقع/وسيلة «Dinero del país». ونجحت في عام 2025 وحده في اعتماد 16 إصدارًا عقاريًا إجمالًا بما يناهز 452 مليون دولار.
ويأتي هذا التقدم بينما يحافظ قطاع البناء والأنشطة العقارية في البلاد على وتيرة نمو. ففي يونيو، ارتفعت نشاطات البناء بنسبة 10,7% على أساس سنوي، وفقًا للبنك المركزي الاحتياطي (BCR). ورافق ذلك زيادة بنسبة 13,1% في الاستهلاك الظاهر للأسمنت.
كما أظهر السوق العقاري أداءً إيجابيًا. فقد نمت الأنشطة العقارية بنسبة 7,1% على أساس سنوي في يونيو، مدفوعة ببيع/تسويق مشاريع سكنية وغير سكنية جديدة وبتمويل أكبر لشراء وبناء المنازل، وفقًا لـ BCR.
وفي هذا السياق، تظهر عملية تَرقيم/تَسييل الأصول (tokenización) كمسار إضافي لالتقاط الموارد. لا تستخدم المشاريع المسجّلة لدى CNAD بنية واحدة؛ فبعضها يصدر «توكنز» دين تمثل التزامًا بسداد رأس المال والفوائد، بينما يستخدم بعضها الآخر «توكنز» دخل مرتبطة بالتدفقات المستقبلية الناتجة عن مبيعات العقارات أو تأجيرها أو عملياتها.
#news
$BTC $ZEC $SPCXB
