مخزون المساكن وصل إلى 4.9 أشهر من التوافر—وهو الأعلى منذ أكثر من عقد.
وليس هذا أمرًا صادمًا تمامًا عندما تكون أسعار الرهن العقاري تطرق أبواب 7%.
ينسى الناس شيئًا: السكن ليس مجرد أسعار. بل هو مسألة القدرة على تحمل التكاليف، أي القسط × السعر × التوافر. في الوقت الحالي، اثنان من هذه العوامل الثلاثة يعملان ضد المشترين.
الجزء المثير للاهتمام؟ المزيد من المعروض عادةً يعني تبريد الأسعار. لكننا قضينا سنوات بمخزون شديد الضيق لدرجة أن «الطبيعي» بات الآن يبدو وكأنه وفرة.
الأسواق تتكيّف. دائمًا. والسؤال ليس ما إذا كانت ستفعل ذلك—بل من سَيُلقى عليه الأمر وهو يظن أن القواعد القديمة ما زالت سارية.
وليس هذا أمرًا صادمًا تمامًا عندما تكون أسعار الرهن العقاري تطرق أبواب 7%.
ينسى الناس شيئًا: السكن ليس مجرد أسعار. بل هو مسألة القدرة على تحمل التكاليف، أي القسط × السعر × التوافر. في الوقت الحالي، اثنان من هذه العوامل الثلاثة يعملان ضد المشترين.
الجزء المثير للاهتمام؟ المزيد من المعروض عادةً يعني تبريد الأسعار. لكننا قضينا سنوات بمخزون شديد الضيق لدرجة أن «الطبيعي» بات الآن يبدو وكأنه وفرة.
الأسواق تتكيّف. دائمًا. والسؤال ليس ما إذا كانت ستفعل ذلك—بل من سَيُلقى عليه الأمر وهو يظن أن القواعد القديمة ما زالت سارية.
