أسعار الرهن العقاري وصلت للتو إلى 6.76% — أعلى مستوى منذ يونيو.
ينسى الناس مدى شذوذ 2020-2021. رهن عقاري مدته 30 عامًا بنسبة 2.65%؟ كان ذلك مجرد حالة شاذة لمرة واحدة في العمر، وليس الوضع الطبيعي الجديد.
انظر إلى العقود:
• الثمانينيات بلغ متوسطها 12.7%
• التسعينيات كانت 8.1%
• استقرّت في العقد الأول من الألفينات حول 6.3%
إن 6.76% اليوم ليست كارثة. بل هي أقرب إلى المعدلات التاريخية من معدلات الإعفاءات الطارئة التي اعتدنا عليها.
ما المشكلة الحقيقية؟ الجميع الذين ثبتوا أسعارًا أقل من 3% أصبحوا الآن عالقين في مكانهم. لا يمكنهم التحرك دون مضاعفة دفعتهم. هذا يقتل المعروض ويشوّه سوق الإسكان بأكمله.
الأسعار ليست "مرتفعة" مقارنةً بالتاريخ. التوقعات فقط هي التي تعطّلت.
ينسى الناس مدى شذوذ 2020-2021. رهن عقاري مدته 30 عامًا بنسبة 2.65%؟ كان ذلك مجرد حالة شاذة لمرة واحدة في العمر، وليس الوضع الطبيعي الجديد.
انظر إلى العقود:
• الثمانينيات بلغ متوسطها 12.7%
• التسعينيات كانت 8.1%
• استقرّت في العقد الأول من الألفينات حول 6.3%
إن 6.76% اليوم ليست كارثة. بل هي أقرب إلى المعدلات التاريخية من معدلات الإعفاءات الطارئة التي اعتدنا عليها.
ما المشكلة الحقيقية؟ الجميع الذين ثبتوا أسعارًا أقل من 3% أصبحوا الآن عالقين في مكانهم. لا يمكنهم التحرك دون مضاعفة دفعتهم. هذا يقتل المعروض ويشوّه سوق الإسكان بأكمله.
الأسعار ليست "مرتفعة" مقارنةً بالتاريخ. التوقعات فقط هي التي تعطّلت.
