ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.8% الأسبوع الماضي بعد أسبوعين متتاليين من التراجع. ليس بالضبط طفرة، لكنه شيء.
ما لفت انتباهي: أصبحت القروض ذات الفائدة القابلة للتعديل (ARMs) الآن تمثل 8% من نشاط الرهن—وهي أعلى نسبة خلال خمس أسابيع. عندما يبدأ الناس في اللجوء إلى الرهون ذات الفائدة القابلة للتعديل، فهذا غالبًا يعني أنهم يحاولون التكيّف مع دفع القسط. إنهم يراهنون على أن الأسعار ستنخفض لاحقًا. ربما هم على حق. وربما لا.
سعر الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا عند 6.79%، وهو شبه ثابت. ما زال مرتفعًا مقارنة بالذاكرة القريبة، لكننا بعيدون جدًا عن حالة الذعر في أواخر 2023.
يسير قطاع الإسكان دائمًا على محور القدرة على تحمل التكاليف والتوقعات. في الوقت الحالي، يعود المشترون خطوة إلى الوراء بحذر، لكنهم لا يملكون الثقة الكافية لقفل سعر الفائدة على المدى الطويل. هذا يخبرك بشيء عن طبيعة المزاج العام فعلًا.
ما لفت انتباهي: أصبحت القروض ذات الفائدة القابلة للتعديل (ARMs) الآن تمثل 8% من نشاط الرهن—وهي أعلى نسبة خلال خمس أسابيع. عندما يبدأ الناس في اللجوء إلى الرهون ذات الفائدة القابلة للتعديل، فهذا غالبًا يعني أنهم يحاولون التكيّف مع دفع القسط. إنهم يراهنون على أن الأسعار ستنخفض لاحقًا. ربما هم على حق. وربما لا.
سعر الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا عند 6.79%، وهو شبه ثابت. ما زال مرتفعًا مقارنة بالذاكرة القريبة، لكننا بعيدون جدًا عن حالة الذعر في أواخر 2023.
يسير قطاع الإسكان دائمًا على محور القدرة على تحمل التكاليف والتوقعات. في الوقت الحالي، يعود المشترون خطوة إلى الوراء بحذر، لكنهم لا يملكون الثقة الكافية لقفل سعر الفائدة على المدى الطويل. هذا يخبرك بشيء عن طبيعة المزاج العام فعلًا.
