في أخبار كوينبيس للعملات الرقمية اليوم، أطلقت منصة تداول الأصول الرقمية الرائدة وBetter Mortgage أول منتج رهن عقاري مطابق مدعومًا بالرموز على مستوى البلاد، وفقًا لما ذكرته تقارير نُشرت في 27 أغسطس 2026.
أظهر سجل انتظار في يونيو للمنتج أن حجم القروض المتوقع تجاوز 260 مليون دولار، حيث توقع 60% من المستجيبين شراء منزل خلال ستة أشهر—وهو مؤشر مبكر على الاهتمام من حاملي العملات المشفرة الذين يسعون إلى استخدام الأصول الرقمية في تمويل المنازل.
بدلاً من مطالبة المقترضين ببيع العملات المشفرة للمساعدة في تمويل دفعة مقدمة، يتيح المنتج لهم رهن البيتكوين كضمان مقابل قرض منفصل. يتيح هذا الهيكل للمقترضين الاحتفاظ بالتعرض لبيتكوين بينما يستخدمون الترتيب لدعم عملية شراء منزل.
لقد دخلت الرهون العقارية المدعومة بالعملات المشفرة. يمكن للمقترضين في الولايات المتحدة الآن استخدام البيتكوين كضمان للدفعة المقدمة - دون الحاجة إلى بيعه أو مواجهة نداءات الهامش. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأعضاء Coinbase One استرداد ما يصل إلى 10,000 دولار عند الإغلاق. pic.twitter.com/wMroUwVahX
— Coinbase (@coinbase) 26 أغسطس 2026
أخبار Coinbase Crypto: لماذا المشترون الفقراء نقدًا، الأغنياء بالعملات المشفرة هم الهدف
تقدّر Better Mortgage أن 41% من عملائها المعتمدين مبدئيًا يستوفون متطلبات الدخل والائتمان لكنهم لا يملكون ما يكفي من النقد لدفعة أولى تقليدية. صُمم المنتج للمقترضين المؤهلين للحصول على رهن عقاري لكنهم يحتفظون بالثروة في أصول رقمية بدلًا من حسابات التوفير التقليدية.
قد يجذب هذا النهج بشكل خاص المشترين الأصغر سنًا الذين تتركز ثروتهم الصافية في البيتكوين أو أصول رقمية أخرى بدلًا من الأرصدة التقليدية لدى شركات الوساطة أو البنوك. ومن خلال رهن البيتكوين بدلًا من بيعه، قد يتجنب المقترضون تحقيق مكاسب خاضعة للضريبة ويحتفظون بإمكانية الارتفاع المستقبلي في القيمة.
المصدر: Yahoo Finance كيف يعمل الرهن العقاري المدعوم من Coinbase
يتكون الهيكل من قرضين. تقوم Better Mortgage بإنشاء القرضين وخدمتهما، بينما توفر Coinbase البنية التحتية للأصول الرقمية وراء الضمان. ويُهيكل الرهن الأول لتلبية إرشادات Fannie Mae ويعمل كرهن عقاري قياسي مطابق.
يموّل القرض الثاني الدفعة النقدية المقدمة ويكون مضمونًا بالبيتكوين المرهون ورهن ثانٍ على المنزل. وعند الإطلاق، كانت البيتكوين هي أصل الضمان المقبول؛ وتقول Better Mortgage إنه قد تتم إضافة أصول أخرى في المستقبل.
يظل البيتكوين المرهون في الحساب الحافظ لـ Better Mortgage على منصة Coinbase كضمان لقرض الدفعة المقدمة. وتعرض Better Mortgage خيارات رهن ثابتة لمدة 15 و30 عامًا وتقول إن أعضاء Coinbase One المؤهلين يمكنهم الحصول على اعتمادات من المقرض تصل إلى 10,000 دولار لتكاليف الإغلاق.
تقرير خبير العملات المشفرة: ما هي أفضل عملة ميم للشراء والنسيان حتى موجة الصعود القادمة؟
أخبار Coinbase Crypto: الضمانات المشفرة تضيف طبقة ثانية من مخاطر الإسكان
الالتزام المضمون بالعملات المشفرة منفصل عن الرهن الأول المطابق ويشمل رهنًا ثانيًا خاصًا به على العقار. لذلك يتحمل المقترضون الالتزامات القياسية للرهن العقاري وشروط قرض دفعة مقدمة منفصل مدعوم بالبيتكوين.
تقول Better Mortgage إن تقلب سعر البيتكوين لا يؤثر على الرهن العقاري أو قرض الدفعة المقدمة المنفصل، وأن المقترضين غير مطالبين بإضافة ضمانات إذا انخفضت قيمة البيتكوين.
كما تقول الشركة أيضًا إن تحركات السوق لا تؤدي إلى التصفية. ومع ذلك، فإن التأخر في السداد قد يترتب عليه عواقب: يبدأ التأخر في اليوم التالي لعدم سداد دفعة؛ ويُمنح المقترضون 30 يومًا لتحديث الحساب،
بالإضافة إلى ذلك، قد تقوم Better Mortgage بتسييل البيتكوين المرهون بعد 60 يومًا من استمرار التأخر في السداد. وتبدأ إجراءات حجز المنزل بشكل منفصل في اليوم 180 من التأخر في السداد، بما يتماشى مع إرشادات Fannie Mae.
عاجل: تطلق Coinbase وBetter Mortgage رهونًا عقارية مدعومة بالعملات المشفرة، مما يتيح للمقترضين في الولايات المتحدة استخدام #Bitcoin كضمان لدفعة أولى لشراء منزل دون بيع أصولهم أو مواجهة نداءات الهامش. تتيح القروض للمستخدمين تأمين عقار دون بيع $BTC الخاصة بهم. pic.twitter.com/milclGnB7L
— Bitcoin.com News (@BitcoinNews) 26 أغسطس 2026
حالة استخدام أوسع للثروة المشفرة
في أخبار Coinbase المشفرة الأخرى، يوسّع إطلاق الرهن العقاري استخدام العملات المشفرة إلى ما هو أبعد من التداول عبر إدخال الأصول الرقمية في الاكتتاب العقاري. كما يدعم ذلك الجهد الأوسع للشركة لربط الثروة المشفرة بالإنفاق والاحتياجات الاقتراضية في العالم الحقيقي
تشير بيانات قائمة الانتظار إلى أن العرض يصل إلى قاعدة عملاء موجودة بالفعل: 76% من المشاركين في يونيو كانوا بالفعل أعضاء في Coinbase One.
بالنسبة إلى Better Mortgage، قد تساعد الشراكة في جذب العملاء وتمييز منصتها في سوق إسكان صعب. وقد كانت أسهم Coinbase قد فقدت 14.9% منذ بداية العام حتى تاريخ إطلاق التغطية الإخبارية، وفقًا لـ Zacks.
تقرير خبير العملات المشفرة: ما هي أفضل 10 عملات مشفرة قادمة للانفجار في 2026؟
هذه المقالة لأغراض معلوماتية فقط ولا تشكل نصيحة مالية أو قانونية أو استثمارية بشأن البيتكوين أو سهم Coinbase أو أي منتج رهن عقاري تمت مناقشته.
نُشر لأول مرة على Tokenist المقال Coinbase Crypto News: Bitcoin Collateral Opens a New Route for Mortgages.