中國最大房地產開發商碧桂園預計2023年上半年虧損76億美元，這將是自2007年上市以來的最大虧損。這一消息爲碧桂園帶來了又一重大挑戰，因爲該公司本週未能按時支付美元債券的重要利息。

碧桂園的銷售額較去年同期下降了60%，這一下降幅度明顯大於前幾個月。開發商還表示，其利潤率已經收縮，房地產項目價值損失，公寓銷售連續四個月下滑，再融資變得越來越困難。

中國住房市場爲何陷入困境？今年早些時候，中國政府取消了對股權再融資的禁令，並指示銀行向包括碧桂園在內的特定開發商提供財務支持，中國房地產市場出現了復甦跡象。然而，市場反彈短暫，第二季度銷售回落，中國經濟增速也放緩。

自2020年8月中國政府打擊房地產行業債務水平以來，中國房地產市場陷入信貸危機。多年的市場高速增長導致供應明顯超過需求的“鬼城”不斷涌現，開發商爭相搶佔利潤。儘管如此，今年上半年中國的房地產投資仍下滑了近8%。