什么是NFT房地产，它如何改变房地产行业？
要点
NFT房地产是您可以在元宇宙平台上购买的虚拟财产。
NFT房地产有许多用例，但最常见的是用作社交、工作和游戏空间。
NFT房地产的价值受效用、项目和需求影响。
要感谢区块链技术，因为现实世界资产（如房地产）的代币化表示，让房地产行业流程更加高效、透明、安全。
Facebook宣布更名Meta后，当年元宇宙的概念就从小众科幻概念一飞冲天，一跃成为流行文化的热门话题。
很多名人例如希尔顿酒店女继承人、真人秀明星帕丽斯·希尔顿，在Roblox中创建虚拟岛屿；一些大品牌像阿迪达斯和Gucci，争先恐后拥抱元宇宙。这些都引发了人们对NFT的进一步关注。因此，虚拟房地产成为热门话题，也就不足为奇了。有些元宇宙房地产的销售价格，甚至高于真实世界的价格，改变了我们对数字房地产的看法。
什么是元宇宙？
1992年，作家尼尔·斯蒂芬森在他的科幻小说《雪崩》中，创造了元宇宙一词，元宇宙被描述为与现实世界平行的世界。我们今天知道的元宇宙，是涉及3D虚拟世界的一个概念，它将网络生活和现实生活的多个方面结合在一起。在元宇宙中，用户可以参加活动、互动、工作、玩游戏。您可以把它看作是互联网的下一次迭代。此外，由于数字经济、身份和所有权是元宇宙的核心要素，因此区块链技术是这个领域的重要组成部分。
欲获得元宇宙的更详细解释，请查阅我们的详细指南什么是元宇宙？
什么是NFT房地产？
NFT是加密代币非同质化代币的简称，它表示独特的数字资产。我们通常用NFT将艺术品、收藏品或门票等数字和物理资产代币化。每个NFT的元数据安全地保存在区块链上，是真实性和所有权的可验证证明。此外，一个NFT同一时间只能有一个官方所有者，且不能伪造或修改。
NFT房地产是虚拟世界中的可编程地块，用户可以使用他们的3D头像在可编程地块中进行探索。在元宇宙中，用户可以购买与特定地块关联的NFT，来代表他们财产的唯一所有权。NFT土地的用途因项目而异。以Decentraland为例，用户可以开发地块，参加活动，参与社会功能等等。
NFT房地产用例
您从哪个项目购买NFT房地产，将决定您的房地产具备哪些属性。下面，我们将重点介绍，您通过元宇宙NFT房地产项目可以做的四件事。
广告
创作者可以通过收取访问费或交易NFT的方式，将元宇宙财产货币化。各品牌可以使用虚拟财产做广告、组织虚拟产品发布会、提供独特的客户体验。例如，耐克已率先进入元宇宙领域，建立NIKELAND来扩大自己的用户群。元宇宙是个互动的世界，在元宇宙中用户可以玩迷你游戏，并享受以运动和游戏为主题的虚拟生活方式。
社交
虽然有些人可能把NFT房地产视为投资，但其他人可能希望将房地产用于预期目的。元宇宙房地产给用户提供了与朋友和志同道合之人在线联系的空间。这是一个虚拟空间，他们可以在里面使用数字化财产打游戏和社交。
工作
自2020年以来，在线与同事进行远程工作和交流，已逐渐成为新常态。NFT房地产可用作虚拟办公空间，或者也可以作为公司提供虚拟服务的地点。
游戏
除开上面提到的例子，元宇宙的财产在NFT游戏中也很有用。举个例子，Axie Infinity中的土地可以为玩家提供额外资源，比如代币和手工艺项目。
哪些因素推动元宇宙的房地产价值？
与其他NFT类似，推动元宇宙房地产价格的主要因素包括效用、项目详情和位置。正如我们上面简单讨论的那样，虚拟房地产有各种各样的用例。
如果房地产所在的区域流量充足，那么人们用他们在元宇宙中的房地产举办活动和会议，甚至把它用作广告空间也很常见。如果您的NFT房地产位于人头攒动地区，那么它可能比无特色区域的虚拟财产价值更高。
举例来说，一些大品牌如斯凯奇在元宇宙中开设虚拟店面，导致The Sandbox和Decentraland的地块不断升值。
高需求导致热门平台例如Decentraland和The Sandbox上的NFT房地产项目水涨船高。与较小的项目相比，这些平台更受欢迎，因此他们的用户群更大。
在元宇宙中购买房地产
在元宇宙中购买房地产的流程，在很大程度上与购买NFT类似。在元宇宙中主要通过两种方式购买NFT房地产：您可以直接从项目平台购买元宇宙房地产，或者通过NFT市场例如币安NFT购买二手货。
如欲购买，您只需设置加密货币钱包，购买加密货币即可。
大多数比较受欢迎的元宇宙平台，例如Decentraland和The Sandbox都在以太坊区块链运行。也就是说，因为每处房地产的所有权契约，都是区块链上的一段独特代码并作为NFT出售，因此交易都通过以太币进行。
但并不是所有平台都需要以太币。因此，您心急火燎地为NFT房地产办理地契前，应先仔细检查您的钱包是否支持房地产所在的区块链。和任何其他投资一样，一定要确保先自己做好调查(DYOR)，然后再决定冒任何风险。
关于如何在元宇宙购买房地产，如欲获得更详细的指导，敬请阅读我们的文章如何在元宇宙购买土地？
NFT将如何影响传统房地产业？
区块链技术彻底改变了许多行业，房地产业也不例外。下面，我们将重点介绍NFT让房地产业受益的四种方式。
提高行业的安全性和透明度
发行纸质房地产地契的弊端是，易丢失、易被篡改或伪造。用代币表示实物财产后，让买卖不动产变得更有效、更有保障。由于NFT存储在区块链账本中，任何人都可以跟踪所有权历史记录和以前的交易，来验证它们的真实性。此外，区块链账本不可篡改，因此将您的地契或任何其他文件铸造为NFT，可极大地降低不法分子伪造财产文件的风险。
部分所有权
在NFT领域，术语碎片化一词通常指共同承担收藏品或数字艺术品的成本，各自获得一部分所有权。在现实世界中，碎片化NFT让您与多人分享实物资产例如房地产的成本和所有权。将房地产所有权铸造为碎片化NFT，可能有助于降低人们涉足房地产市场的门槛。
房地产的流动性
流动性是可能影响房地产价值的障碍因素，因为可能很难为合适的房地产找到合适的买家。但由于区块链技术不受国界限制，因此它可以通过增加市场参与者的数量，帮助扩大房地产市场的开放程度，向全球买家群体开放。
交易平台便捷易用
房地产行业流程缓慢，并因此臭名昭著，但NFT可帮助简化并加速这些流程。因为NFT保存在去中心化账本上，因此人人都可以访问交易和所有权的历史记录。此外，智能合约协助自动进行并维护与资产易手相关的繁文缛节和流程。智能合约是区块链程序，条件满足时它自动执行命令。
结论
花钱购买虚拟土地，对于许多人来说可能都觉得难以理解。然而，您只需看看数字收藏品的爆炸式增长、元宇宙和其他NFT用例，就知道NFT房地产的潜力了。截至目前，NFT已让房地产行业的流程变得更加高效、透明、安全。区块链技术不断发展，因此开发更多元宇宙房地产项目应该不是什么新鲜事儿。
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敬请阅读下列文章了解详情：
（支持）币安NFT市场入门
（博客）NFT如何影响体育产业？
（币安学院）《七大NFT用例》
（学院）元宇宙中的NFT虚拟土地是什么？
免责声明：NFT是一种新兴资产类别，并且仍在不断发展中。本文包含的信息均不构成投资或财务建议。在决定购买、出售或交易NFT之前，请务必自己做好调研。