Bức tranh tổng thể của Trung Quốc thực ra về cơ bản đã ngã ngũ. Tương lai đã không còn là thời đại khởi nghiệp kiểu tự phát nữa. Tôi lấy một ví dụ, mọi người sẽ hiểu ngay. Xin hỏi các bạn, các bạn đã đi qua nhiều nước trên thế giới. Có từng thấy nước phát triển nào mà doanh nghiệp tư nhân vừa và nhỏ ở khắp nơi như chúng ta không? Có nước phát triển nào mà khắp nơi đều đang sửa sang, xây dựng, phá dỡ rồi cải tạo như chúng ta không? Ở nước ngoài thật sự rất hiếm thấy cảnh này. Bạn đã từng đến Pháp hay Đức chưa? Ở đó, nếu một góc cửa kính bị vỡ, mười năm sau bạn quay lại du lịch, góc vỡ ấy vẫn còn nguyên đó. Còn nhìn Trung Quốc chúng ta xem, ba năm không về quê, có khi bạn còn chẳng tìm thấy cửa nhà mình. Vì đường trước cửa đã đổi hướng, rồi thì sửa sang, lát đường. Nào là xây cầu, nào là cải tạo, quá đỗi bình thường. Tốc độ phát triển của Trung Quốc thật sự quá nhanh. Bạn thử đến Mỹ, Nhật Bản hay châu Âu xem, những căn nhà đổ nát ven đường ở các thị trấn cứ để đó cả chục, hai chục năm, chẳng ai ngó ngàng. Nói thẳng ra, bây giờ chúng ta đi taxi sang Anh hay Pháp, ga tàu của họ bốc mùi nồng nặc. Mùi ấy giống hệt các nhà ga tàu màu xanh lá ngày trước của chúng ta. Nhưng mọi người tuyệt đối đừng quên, dù ngày nay chúng ta đang phát triển điên cuồng, vậy còn tương lai thì sao? Nếu ba mươi năm nữa chúng ta không còn tiền sửa nhà, bạn thử tưởng tượng xem nó sẽ thành ra thế nào? Đến lúc ấy bạn sẽ hiểu vì sao sân bay và nhà ga ở Mỹ ngày nay lại cũ kỹ, xuống cấp đến vậy. Bởi vì ngày trước họ cũng đã mất mấy chục năm để cải tạo cả đất nước một lượt. Chỉ là tốc độ cải tạo của họ chậm hơn chúng ta. Họ mất hai trăm năm, còn chúng ta chỉ mất ba mươi năm. Nhưng đừng quên, một khi xã hội bước vào thời kỳ lợi nhuận mỏng, tốc độ tăng trưởng từ hai chữ số giảm xuống một chữ số, thì lấy đâu ra tiền nhàn rỗi để sửa nhà nữa? Vì vậy, mọi người hãy nghe tôi khuyên một câu: hiện giờ tuyệt đối đừng lao vào bất động sản. Nghề nghiệp tốt nhất trong tương lai thực ra là sửa nhà. Ngành này hiện nay làm ăn rất khá. Nhưng xây các dự án nhà mới vào lúc này lại có rủi ro lớn nhất. Bạn thấy đấy, nhà ở Thâm Quyến bán chẳng nổi nữa, nhiều căn còn treo lơ lửng giữa chừng, sau này rất có thể trở thành công trình bỏ dở. Doanh nghiệp tương lai phải dựa vào thiết kế tỉ mỉ, tuyệt đối không thể làm bừa. Trước đây chúng ta lập công ty chẳng khác nào làm bừa, cứ như giẫm lên vỏ dưa trơn tuột đến đâu thì đến. Chúng ta như người mù thả lừa, mặc nó đi đâu thì đi; làm ra một sản phẩm là có thể phát tài, triển khai một dự án là có thể giàu to. Khi ấy chỉ cần gan dạ, cẩn thận và mặt dày là ai cũng có thể làm ông chủ. Nhưng tương lai tuyệt đối không còn như vậy nữa. Rào cản khởi nghiệp trong tương lai sẽ cực kỳ cao: vừa phải có vốn mạnh, vừa phải đầu óc thông minh; vừa cần nguồn lực và quan hệ, vừa phải có chỉ số cảm xúc thật cao. Phải giỏi đủ mọi mặt mới thích hợp khởi nghiệp; thiếu một thứ thôi cũng đã rất khó. Logic đằng sau điều này thực ra là sự chuyển đổi giữa các giai đoạn phát triển. Chúng ta đã đi hết con đường mà người khác mất hai trăm năm để đi trong vòng ba mươi năm; kiểu phát triển rút ngắn này tất yếu sẽ để lại hậu quả. Khi thời đại tăng trưởng mở rộng kết thúc, thời đại khai thác nguồn lực sẵn có sẽ bắt đầu. Trước đây là tranh nhau chiếm đất, giờ là canh tác tỉ mỉ. Trước đây dựa vào gan lớn, giờ dựa vào đầu óc tốt. Trước đây dựa vào chênh lệch thông tin, giờ dựa vào chuyên môn. Trước đây dựa vào may mắn, giờ dựa vào thực lực. Đây không phải lời dọa suông, mà là quy luật kinh tế tất yếu. Nhìn môi trường thị trường hiện nay xem, có phải ngày càng cạnh tranh khốc liệt không? Trước đây cứ mở đại một cửa hàng là kiếm được tiền, giờ trang trí không đẹp thì chẳng ai bước vào.