Moskva đang dần chuyển sang mô hình phát triển đa trung tâm, và trong bối cảnh này, các doanh nghiệp và nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn chiến lược phù hợp.
Các đầu mối giao thông, khu phức hợp nhà ở và cụm văn phòng mới đang xuất hiện ở nhiều khu vực khác nhau của thành phố. Một trong những dự án quy mô lớn nhất là “Cảng phía Nam” tại Pechatniki, nơi đã được ví như trung tâm thứ ba trong tương lai của thủ đô, sánh ngang với khu City và trung tâm lịch sử.
Trên khu đất của khu công nghiệp cũ, dự kiến sẽ xây dựng khoảng 1,6 triệu m² bất động sản. Yếu tố then chốt ở đây là thời gian: khu vực này dự kiến sẽ phát triển mạnh vào khoảng năm 2030, còn việc hoàn thiện toàn bộ cụm đô thị có thể kéo dài 15–20 năm.
Đối với nhà đầu tư, đây là ví dụ điển hình về chiến lược tham gia sớm — cơ hội đầu tư vào khu vực trước khi tiềm năng của nơi này được phản ánh đầy đủ vào giá bất động sản. Theo dữ liệu của Ricci, hiện giá trung bình mỗi mét vuông văn phòng tại khu vực “Ga đường sông phía Nam” thấp hơn 23% so với mức trung bình thị trường.
“Thành phố Moskva” cũng từng trải qua hành trình tương tự: từ năm 2006 đến năm 2025, giá bán bình quân gia quyền của văn phòng tại đây đã tăng gần 2,8 lần.
Câu hỏi đặt ra là: doanh nghiệp chưa sẵn sàng chờ 10–15 năm để một cụm đô thị mới hình thành thì nên làm gì?
Một giải pháp là Business Center Riva, nằm gần “Ga đường sông phía Nam” và hiện đã cung cấp văn phòng hạng A.
Tòa nhà 18 tầng này nằm trên tuyến đầu bên bờ sông Moskva, tất cả văn phòng đều có tầm nhìn ra mặt nước. Dự án có mặt bằng linh hoạt, hệ kính toàn cảnh, sảnh rộng với không gian thông tầng, khu vực làm việc chung và các không gian thư giãn.
Tòa nhà do công ty kiến trúc Atrium thiết kế và là một phần của tổ hợp gồm khu dân cư Dream Riva và khách sạn. Đi bộ đến ga tàu điện ngầm Tekhnopark mất khoảng 9 phút.
Như vậy, một chiến lược hấp dẫn đang dần hình thành: “Ga đường sông phía Nam” là khoản đầu tư vào tương lai, còn Riva giúp doanh nghiệp hoạt động ngay hôm nay tại khu vực giàu tiềm năng này.
Hiện đã bắt đầu cho thuê văn phòng tại Business Center Riva.
Các đầu mối giao thông, khu phức hợp nhà ở và cụm văn phòng mới đang xuất hiện ở nhiều khu vực khác nhau của thành phố. Một trong những dự án quy mô lớn nhất là “Cảng phía Nam” tại Pechatniki, nơi đã được ví như trung tâm thứ ba trong tương lai của thủ đô, sánh ngang với khu City và trung tâm lịch sử.
Trên khu đất của khu công nghiệp cũ, dự kiến sẽ xây dựng khoảng 1,6 triệu m² bất động sản. Yếu tố then chốt ở đây là thời gian: khu vực này dự kiến sẽ phát triển mạnh vào khoảng năm 2030, còn việc hoàn thiện toàn bộ cụm đô thị có thể kéo dài 15–20 năm.
Đối với nhà đầu tư, đây là ví dụ điển hình về chiến lược tham gia sớm — cơ hội đầu tư vào khu vực trước khi tiềm năng của nơi này được phản ánh đầy đủ vào giá bất động sản. Theo dữ liệu của Ricci, hiện giá trung bình mỗi mét vuông văn phòng tại khu vực “Ga đường sông phía Nam” thấp hơn 23% so với mức trung bình thị trường.
“Thành phố Moskva” cũng từng trải qua hành trình tương tự: từ năm 2006 đến năm 2025, giá bán bình quân gia quyền của văn phòng tại đây đã tăng gần 2,8 lần.
Câu hỏi đặt ra là: doanh nghiệp chưa sẵn sàng chờ 10–15 năm để một cụm đô thị mới hình thành thì nên làm gì?
Một giải pháp là Business Center Riva, nằm gần “Ga đường sông phía Nam” và hiện đã cung cấp văn phòng hạng A.
Tòa nhà 18 tầng này nằm trên tuyến đầu bên bờ sông Moskva, tất cả văn phòng đều có tầm nhìn ra mặt nước. Dự án có mặt bằng linh hoạt, hệ kính toàn cảnh, sảnh rộng với không gian thông tầng, khu vực làm việc chung và các không gian thư giãn.
Tòa nhà do công ty kiến trúc Atrium thiết kế và là một phần của tổ hợp gồm khu dân cư Dream Riva và khách sạn. Đi bộ đến ga tàu điện ngầm Tekhnopark mất khoảng 9 phút.
Như vậy, một chiến lược hấp dẫn đang dần hình thành: “Ga đường sông phía Nam” là khoản đầu tư vào tương lai, còn Riva giúp doanh nghiệp hoạt động ngay hôm nay tại khu vực giàu tiềm năng này.
Hiện đã bắt đầu cho thuê văn phòng tại Business Center Riva.
