Nợ quá hạn Office CMBS đạt 12,0% vào tháng 8—chỉ thiếu một chút so với mức cao kỷ lục mọi thời đại là 12,3% trong tháng 1. Con số này cao gấp 6 lần so với đầu năm 2023 và tệ hơn mức đỉnh sau giai đoạn 2008 là 10,8%.
Tổng nợ quá hạn CMBS của Mỹ đã tăng gấp đôi kể từ năm 2022 lên 7,9%—mức cao nhất trong 13 năm, ngoại trừ thời kỳ đại dịch.
Sức ép lên bất động sản thương mại không hề giảm bớt. Nó đang tăng tốc. Đặc biệt, các tòa nhà văn phòng đang bị “đánh” mạnh khi làm việc từ xa thay đổi nhu cầu và lãi suất cao hơn khiến việc tái cấp vốn trở nên khó khăn hơn.
Đây không chỉ là một tiêu đề. Đó là một sự thay đổi mang tính cấu trúc đang diễn ra theo “nhịp chậm” trên khắp bảng cân đối kế toán, các ngân hàng khu vực và định giá tài sản.
Tổng nợ quá hạn CMBS của Mỹ đã tăng gấp đôi kể từ năm 2022 lên 7,9%—mức cao nhất trong 13 năm, ngoại trừ thời kỳ đại dịch.
Sức ép lên bất động sản thương mại không hề giảm bớt. Nó đang tăng tốc. Đặc biệt, các tòa nhà văn phòng đang bị “đánh” mạnh khi làm việc từ xa thay đổi nhu cầu và lãi suất cao hơn khiến việc tái cấp vốn trở nên khó khăn hơn.
Đây không chỉ là một tiêu đề. Đó là một sự thay đổi mang tính cấu trúc đang diễn ra theo “nhịp chậm” trên khắp bảng cân đối kế toán, các ngân hàng khu vực và định giá tài sản.
