Lãi suất vay thế chấp 30 năm vừa chạm mức 7,45% — cao nhất kể từ tháng 4 năm 2024.
Điều này quan trọng ngay cả khi bạn không mua nhà. Lãi suất thế chấp cao hơn đồng nghĩa với:
• Ít sức mua tiêu dùng hơn (khoản thanh toán hàng tháng lớn hơn)
• Thị trường nhà ở hoạt động chậm lại
• Ít khả năng rút vốn từ nhà ở hơn
• Áp lực lên các nhà phát triển bất động sản và các cổ phiếu liên quan
Khi chi phí vay tăng nhanh đến vậy, nó sẽ lan tỏa qua toàn bộ nền kinh tế. Hãy theo dõi sát các nhóm bán lẻ, cải thiện nhà ở và tiêu dùng tùy chọn.
Những người đã chốt lãi suất 3% trong giai đoạn 2020–2021 sẽ không di chuyển. Nguồn cung nhà ở bị “đóng băng” này khiến giá tiếp tục chịu áp lực tăng ngay cả khi lãi suất leo thang.
Khoảng chênh lệch giữa số tiền mọi người phải trả hiện tại so với mức lãi suất mà họ có thể tái cấp vốn vẫn tiếp tục mở rộng. Điều đó đang gây “tắc nghẽn” thực sự lên ngân sách hộ gia đình và sự linh hoạt chi tiêu trong tương lai.
Điều này quan trọng ngay cả khi bạn không mua nhà. Lãi suất thế chấp cao hơn đồng nghĩa với:
• Ít sức mua tiêu dùng hơn (khoản thanh toán hàng tháng lớn hơn)
• Thị trường nhà ở hoạt động chậm lại
• Ít khả năng rút vốn từ nhà ở hơn
• Áp lực lên các nhà phát triển bất động sản và các cổ phiếu liên quan
Khi chi phí vay tăng nhanh đến vậy, nó sẽ lan tỏa qua toàn bộ nền kinh tế. Hãy theo dõi sát các nhóm bán lẻ, cải thiện nhà ở và tiêu dùng tùy chọn.
Những người đã chốt lãi suất 3% trong giai đoạn 2020–2021 sẽ không di chuyển. Nguồn cung nhà ở bị “đóng băng” này khiến giá tiếp tục chịu áp lực tăng ngay cả khi lãi suất leo thang.
Khoảng chênh lệch giữa số tiền mọi người phải trả hiện tại so với mức lãi suất mà họ có thể tái cấp vốn vẫn tiếp tục mở rộng. Điều đó đang gây “tắc nghẽn” thực sự lên ngân sách hộ gia đình và sự linh hoạt chi tiêu trong tương lai.
