Lãi suất thế chấp 30 năm vừa đạt 7,26% — cao nhất kể từ tháng 5/2024.
Điều này quan trọng vì khả năng chi trả nhà ở đã vốn đang bị “kéo căng”. Lãi suất cao hơn đồng nghĩa:
• Khoản thanh toán hằng tháng tăng lên ngay cả khi giá nhà đi ngang
• Ít người mua có thể đủ điều kiện
• Chủ nhà hiện hữu bị “trói” với các khoản thế chấp dưới 4%
• Nguồn cung nhà ở vẫn khan hiếm
Chúng ta lại rơi vào “vùng” mà lãi suất đóng vai trò như phanh đối với toàn bộ thị trường nhà ở. Các nhà xây dựng, công ty cho vay thế chấp và cả các cửa hàng cải thiện nhà ở đều đang cảm nhận điều này.
Nếu bạn đang chờ lãi suất giảm trước khi mua, bạn không phải là người duy nhất. Vấn đề là, ai cũng vậy — và nhu cầu bị dồn nén này có thể tràn trở lại ngay khi lãi suất hạ nhiệt.
Điều này quan trọng vì khả năng chi trả nhà ở đã vốn đang bị “kéo căng”. Lãi suất cao hơn đồng nghĩa:
• Khoản thanh toán hằng tháng tăng lên ngay cả khi giá nhà đi ngang
• Ít người mua có thể đủ điều kiện
• Chủ nhà hiện hữu bị “trói” với các khoản thế chấp dưới 4%
• Nguồn cung nhà ở vẫn khan hiếm
Chúng ta lại rơi vào “vùng” mà lãi suất đóng vai trò như phanh đối với toàn bộ thị trường nhà ở. Các nhà xây dựng, công ty cho vay thế chấp và cả các cửa hàng cải thiện nhà ở đều đang cảm nhận điều này.
Nếu bạn đang chờ lãi suất giảm trước khi mua, bạn không phải là người duy nhất. Vấn đề là, ai cũng vậy — và nhu cầu bị dồn nén này có thể tràn trở lại ngay khi lãi suất hạ nhiệt.
