Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) công bố trong tháng 9, doanh số bán nhà trên toàn quốc trong tháng 8 đã giảm 0,7% so với cùng kỳ năm trước, chính thức xóa bỏ đà phục hồi nhẹ của bốn tháng trước đó. Chuyên gia kinh tế cao cấp Shaun Cathcart nhận định môi trường kinh tế vĩ mô đã có sự đảo chiều rõ rệt khi các động lực tăng trưởng bắt đầu suy yếu.
Nguyên nhân cốt lõi khiến thị trường bất động sản chững lại bắt nguồn từ việc Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) liên tục cảnh báo về rủi ro lạm phát gia tăng, trong khi GDP tháng 7 đã đình trệ. Lạm phát CPI neo ở vùng đỉnh của biên độ mục tiêu 1% - 3% trong hai tháng liên tiếp, buộc thị trường phải tái định giá khả năng BoC duy trì lập trường thắt chặt hoặc thậm chí tăng lãi suất, đảo ngược hoàn toàn kỳ vọng nới lỏng trước đó.
Áp lực này đã đẩy lợi suất trái phiếu chính phủ lên cao, kéo theo mặt bằng lãi suất cho vay thế chấp cố định và biến đổi tiếp tục leo dốc. Chi phí vốn đắt đỏ hơn đang trực tiếp bóp nghẹt thanh khoản trên thị trường bất động sản lẫn sức mua của người tiêu dùng, tạo ra lực cản đáng kể cho tăng trưởng kinh tế tổng thể.
Đối với thị trường crypto, tín hiệu đình lạm tại các nền kinh tế phát triển như Canada phản ánh bức tranh vĩ mô còn nhiều thách thức. Khi các ngân hàng trung ương chưa thể sớm hạ lãi suất, dòng tiền lớn sẽ tiếp tục thận trọng, khiến $BTC và các tài sản rủi ro khó bứt phá mạnh trong ngắn hạn cho đến khi chính sách tiền tệ toàn cầu thực sự xoay trục.
Nguyên nhân cốt lõi khiến thị trường bất động sản chững lại bắt nguồn từ việc Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) liên tục cảnh báo về rủi ro lạm phát gia tăng, trong khi GDP tháng 7 đã đình trệ. Lạm phát CPI neo ở vùng đỉnh của biên độ mục tiêu 1% - 3% trong hai tháng liên tiếp, buộc thị trường phải tái định giá khả năng BoC duy trì lập trường thắt chặt hoặc thậm chí tăng lãi suất, đảo ngược hoàn toàn kỳ vọng nới lỏng trước đó.
Áp lực này đã đẩy lợi suất trái phiếu chính phủ lên cao, kéo theo mặt bằng lãi suất cho vay thế chấp cố định và biến đổi tiếp tục leo dốc. Chi phí vốn đắt đỏ hơn đang trực tiếp bóp nghẹt thanh khoản trên thị trường bất động sản lẫn sức mua của người tiêu dùng, tạo ra lực cản đáng kể cho tăng trưởng kinh tế tổng thể.
Đối với thị trường crypto, tín hiệu đình lạm tại các nền kinh tế phát triển như Canada phản ánh bức tranh vĩ mô còn nhiều thách thức. Khi các ngân hàng trung ương chưa thể sớm hạ lãi suất, dòng tiền lớn sẽ tiếp tục thận trọng, khiến $BTC và các tài sản rủi ro khó bứt phá mạnh trong ngắn hạn cho đến khi chính sách tiền tệ toàn cầu thực sự xoay trục.