Giám đốc điều hành Compass đã nói một câu khiến thị trường bị chia rẽ:
42% nhà ở tại Mỹ đã giảm giá, mức cao nhất trong gần 10 năm.
Rồi ông ấy nói: "Hiện là thời điểm thuận lợi nhất trong những năm gần đây để mua nhà."
Nhưng nửa còn lại ông ấy không nói là:
Nhà ở trên 1 triệu USD tăng 4%. Nhà ở dưới 250.000 USD giảm 10%. Nửa đầu năm nay, tại San Francisco có 140 căn nhà được bán với giá cao hơn giá rao 1 triệu USD—con số cùng kỳ năm ngoái chỉ là 8 căn.
Cùng một thị trường, hai thế giới.
Người có tiền mặt thì đang tranh nhau mua đắt, người vay tiền thì đang chờ giá rẻ—vì lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm là 4,97%, còn lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm đã quay về mức cao nhất trong hơn một năm.
Sự phân hóa này cũng giống logic của diễn biến thị trường crypto năm nay: BTC ở 80.000 USD, nhưng ETF đòn bẩy dành cho nhà đầu tư nhỏ lẻ đã lỗ 83.000 tỷ won Hàn Quốc; ZEC tăng 2300%, nhưng đa số altcoin vẫn còn thấp hơn mức đỉnh lịch sử tới 90%.
Người có vốn đang thắng, còn người chờ vốn thì đang chờ.
$BTC
#Compass警告称随着降价幅度高达百分之42
42% nhà ở tại Mỹ đã giảm giá, mức cao nhất trong gần 10 năm.
Rồi ông ấy nói: "Hiện là thời điểm thuận lợi nhất trong những năm gần đây để mua nhà."
Nhưng nửa còn lại ông ấy không nói là:
Nhà ở trên 1 triệu USD tăng 4%. Nhà ở dưới 250.000 USD giảm 10%. Nửa đầu năm nay, tại San Francisco có 140 căn nhà được bán với giá cao hơn giá rao 1 triệu USD—con số cùng kỳ năm ngoái chỉ là 8 căn.
Cùng một thị trường, hai thế giới.
Người có tiền mặt thì đang tranh nhau mua đắt, người vay tiền thì đang chờ giá rẻ—vì lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm là 4,97%, còn lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm đã quay về mức cao nhất trong hơn một năm.
Sự phân hóa này cũng giống logic của diễn biến thị trường crypto năm nay: BTC ở 80.000 USD, nhưng ETF đòn bẩy dành cho nhà đầu tư nhỏ lẻ đã lỗ 83.000 tỷ won Hàn Quốc; ZEC tăng 2300%, nhưng đa số altcoin vẫn còn thấp hơn mức đỉnh lịch sử tới 90%.
Người có vốn đang thắng, còn người chờ vốn thì đang chờ.
$BTC
#Compass警告称随着降价幅度高达百分之42
